太湖黄金水岸问答

太湖黄金水岸开盘时间2011-10-20，交房时间2014-09-30。太湖黄金水岸规划户数600，总共有56栋。太湖黄金水岸是由博思堂地产综合服务股份有限公司负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

苏州太湖黄金水岸的开发商是江苏吴中地产集团有限公司，整个太湖黄金水岸是由苏州城市建筑设计院有限责任公司负责建筑设计，由浙江舜江建设集团有限公司负责施工建造。太湖黄金水岸的预计开盘时间2011-10-20，预计交房时间2014-09-30。

苏州太湖黄金水岸规划设计的占地面积是410000.0平米，建筑面积是120000.0平米，容积率是0.3。由苏州城市建筑设计院有限责任公司设计的太湖黄金水岸容积率相对合理，绿化率高达50.0%，非常适宜居住。

苏州太湖黄金水岸是否限购，得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策，购买太湖黄金水岸不会受到限制。如果苏州有限购令，则购买太湖黄金水岸需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。

太湖黄金水岸位于太湖大道北侧、孙武路南侧(太湖度假区入口大风车附近），关于太湖黄金水岸的租房信息可以过去咨询。另外太湖黄金水岸的销售代理是博思堂地产综合服务股份有限公司，售楼处地址在吴中区太湖大道北侧.孙武路南侧(太湖度假区入口或大风车附近)。也可以去太湖黄金水岸售楼处咨询租房信息。

太湖黄金水岸是40别墅,商业-公寓，规划有600户，容积率为0.3，绿化率为50.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

太湖黄金水岸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在太湖黄金水岸很方便。除此之外，太湖黄金水岸周边还有各大购物商场，满足日常所需。太湖黄金水岸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断太湖黄金水岸开发商的实力，1要了解太湖黄金水岸开发商和项目土地情况；2、要看太湖黄金水岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看太湖黄金水岸开发商以往的业绩；4、太湖黄金水岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看太湖黄金水岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看太湖黄金水岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

太湖黄金水岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照太湖黄金水岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照太湖黄金水岸建筑面积来算的。太湖黄金水岸商品住房在销售时，购房者与太湖黄金水岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按太湖黄金水岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买太湖黄金水岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的太湖黄金水岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买太湖黄金水岸房子时的各项税费 4、仔细考量太湖黄金水岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好太湖黄金水岸房屋装修及维修费用预算。