越秀悦年华花园问答

越秀悦年华花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、越秀悦年华花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买越秀悦年华花园之前一定要先看五证是否齐全。

越秀悦年华花园是70住宅，位于苏州吴中胥口江苏省苏州市吴中区文藉路55号，规划户数为1076户，停车位能满足业主的需求，1471个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 013090免费咨询。

越秀悦年华花园现在均价约为17000元/平米，开发商是深圳龙光、广州越秀，位于苏州吴中胥口江苏省苏州市吴中区文藉路55号。越秀悦年华花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买越秀悦年华花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买越秀悦年华花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购越秀悦年华花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与越秀悦年华花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明越秀悦年华花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

越秀悦年华花园位于苏州吴中胥口江苏省苏州市吴中区文藉路55号，绿化率为37.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。越秀悦年华花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

越秀悦年华花园的房子出租需要注意：第一，对越秀悦年华花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租越秀悦年华花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，越秀悦年华花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付越秀悦年华花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

越秀悦年华花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．越秀悦年华花园房屋所有权证原件；4．网上签约的越秀悦年华花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交越秀悦年华花园交易结算资金托管凭证原件；6越秀悦年华花园契税完税或减免税凭证原件；7．越秀悦年华花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

越秀悦年华花园二手房交易注意事项有1、进行越秀悦年华花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订越秀悦年华花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明越秀悦年华花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买越秀悦年华花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

越秀悦年华花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且越秀悦年华花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让越秀悦年华花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说越秀悦年华花园不容易贬值。

越秀悦年华花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而越秀悦年华花园也拥有专业的物业管理团队，负责越秀悦年华花园居住环境的卫生与安全。因此，在越秀悦年华花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。