太仓万和四季问答

太仓万和四季“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、太仓万和四季工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买太仓万和四季之前一定要先看五证是否齐全。

购买太仓万和四季的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买太仓万和四季的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购太仓万和四季房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与太仓万和四季卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明太仓万和四季房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

太仓万和四季房屋维修基金主要有两种算法；1、按照太仓万和四季购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照太仓万和四季建筑面积来算的。太仓万和四季商品住房在销售时，购房者与太仓万和四季售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按太仓万和四季购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

太仓万和四季是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的太仓万和四季的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的太仓万和四季的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买太仓万和四季房屋条件包含：1、借款人要有太仓万和四季所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买太仓万和四季自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买太仓万和四季贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

太仓万和四季二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．太仓万和四季房屋所有权证原件；4．网上签约的太仓万和四季买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交太仓万和四季交易结算资金托管凭证原件；6太仓万和四季契税完税或减免税凭证原件；7．太仓万和四季房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断太仓万和四季的劣势，首先看太仓万和四季的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看太仓万和四季的周边治安好不好；最后要看太仓万和四季质量是否有问题等。所以建议在选购太仓万和四季房屋之前，要对太仓万和四季相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

太仓万和四季地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而太仓万和四季也拥有专业的物业管理团队，负责太仓万和四季居住环境的卫生与安全。因此，在太仓万和四季里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

太仓万和四季占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响太仓万和四季每栋楼直接的采光。因此，整个太仓万和四季的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外太仓万和四季本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以太仓万和四季整体上面通透性都非常好。

太仓万和四季是由品牌地产太仓远汇置业有限公司开发建设，产权为70，目前价格为13500元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，太仓万和四季投资自住两相宜。