中粮悦揽天地问答

中粮悦揽天地的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中粮悦揽天地周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中粮悦揽天地是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中粮悦揽天地不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中粮悦揽天地周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中粮悦揽天地的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中粮悦揽天地的优点挺多的，从价格上看中粮悦揽天地性价比合理，还是很不错的。中粮悦揽天地周边配套齐全，并且交通便捷。让中粮悦揽天地的业主居家生活都十分方便。另外，中粮悦揽天地以人为本的设计理念，也让中粮悦揽天地变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中粮悦揽天地停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，中粮悦揽天地规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中粮悦揽天地停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中粮悦揽天地的物业快速协调。

中粮悦揽天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中粮悦揽天地多层的公摊为5%-10%，中粮悦揽天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中粮悦揽天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中粮悦揽天地房子的情况来算一下。

判断中粮悦揽天地开发商的实力，1要了解中粮悦揽天地开发商和项目土地情况；2、要看中粮悦揽天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中粮悦揽天地开发商以往的业绩；4、中粮悦揽天地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中粮悦揽天地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中粮悦揽天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中粮悦揽天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中粮悦揽天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中粮悦揽天地建筑面积来算的。中粮悦揽天地商品住房在销售时，购房者与中粮悦揽天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中粮悦揽天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中粮悦揽天地是由专业的施工单位负责的，因此中粮悦揽天地的施工质量是有保障的。并且中粮悦揽天地的开发商也是由实力开发商开发建筑，中粮悦揽天地建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中粮悦揽天地的质量都是有保障的。

判断中粮悦揽天地的劣势，首先看中粮悦揽天地的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中粮悦揽天地的周边治安好不好；最后要看中粮悦揽天地质量是否有问题等。所以建议在选购中粮悦揽天地房屋之前，要对中粮悦揽天地相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中粮悦揽天地是开发商中粮地产开发的，物业公司中粮物业负责小区物业。中粮悦揽天地位于吴江花港路南侧、芳甸路西侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 013072。