首开国风华府问答

首开国风华府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在首开国风华府很方便。除此之外，首开国风华府周边还有各大购物商场，满足日常所需。首开国风华府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首开国风华府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。首开国风华府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到首开国风华府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首开国风华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般首开国风华府多层的公摊为5%-10%，首开国风华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，首开国风华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买首开国风华府房子的情况来算一下。

了解首开国风华府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 013065免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。首开国风华府的售楼处地址是吴中开发区兴昂路北侧、西塘河西侧（邵昂路与兴昂路交汇处）。

首开国风华府位于吴中开发区兴昂路北侧、西塘河西侧（邵昂路与兴昂路交汇处），是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首开国风华府的房子出租需要注意：第一，对首开国风华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租首开国风华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，首开国风华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付首开国风华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

首开国风华府二手房交易注意事项有1、进行首开国风华府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订首开国风华府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明首开国风华府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买首开国风华府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

首开国风华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。首开国风华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。首开国风华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。首开国风华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

首开国风华府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。首开国风华府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以首开国风华府买来自住是非常值得的。并且首开国风华府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

首开国风华府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此首开国风华府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，首开国风华府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个首开国风华府的环境卫生。所以，首开国风华府里面的卫生很干净。