华润金悦湾别墅问答

苏州华润金悦湾别墅很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司苏州华润置地物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。华润金悦湾别墅的位置在郭巷街道墅浦路359号,独墅湖西怡湖路南(独墅湖实验小学东约700m)。

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华润金悦湾别墅位于郭巷街道墅浦路359号,独墅湖西怡湖路南(独墅湖实验小学东约700m)，是板楼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

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购买华润金悦湾别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华润金悦湾别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华润金悦湾别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华润金悦湾别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华润金悦湾别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华润金悦湾别墅的房子出租需要注意：第一，对华润金悦湾别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华润金悦湾别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华润金悦湾别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华润金悦湾别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华润金悦湾别墅二手房交易注意事项有1、进行华润金悦湾别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华润金悦湾别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华润金悦湾别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华润金悦湾别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华润金悦湾别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华润金悦湾别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华润金悦湾别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华润金悦湾别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。