苏州交房须知

苏州交房注意事项及细节有哪些，你知道吗？

购买房产后，交房是一个非常关键的环节，下面就让小编给大家介绍一下苏州交房注意事项及细节有哪些吧，还有苏州交房时要交哪些费用呢？

苏州交房注意事项及细节有哪些

苏州交房注意事项：

1.查验房屋是否符合合同约定，包括房屋面积、房屋质量、设备设施是否正常。

2.检查房屋的安全性能，如有消防安全设备是否完好、房屋是否存在倾斜、裂缝等问题。

3.检查房屋的配套设施，如小区是否设有配套的停车场、儿童乐园、公共设施等，确认物业服务是否到位，如物业公司是否及时处理业主的投诉、维修等问题。

苏州交房的细节：

1.确认所有的房屋设施是否正常运作，如水、电、燃气、暖气等。

2.检查门窗是否密闭，门锁是否正常，是否有噪音等问题。

3.检查墙面、地面、天花板等是否存在问题，如裂缝、渗漏等。

4.确认房屋的通风、采光是否良好，是否存在潮湿、阴暗等问题。

5.检查房屋的保修期是否到位，如有问题及时联系开发商或物业公司处理。

苏州交房时要交哪些费用

1、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税：由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税：以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收)，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。

4、印花税：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

5、土地增值税：核定征收方式是应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7、房地产交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

以上就是小编给大家整理的关于苏州交房注意事项及细节有哪些以及苏州交房时要交哪些费用的相关内容，如果有任何疑问可以咨询相关客服即可。