基本信息
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楼盘名称：
华润湖湾天地
楼盘别名：
湖湾天地,华润太湖湾天地,湖湾天地华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
21633元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-14
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
吴江古塘路与湖滨北路交汇处
售楼处地址：
苏州市吴江万象汇东侧（开平路与冬梅街交汇处）
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
简装
楼栋总数：
13栋
规划户数：
980户
占地面积：
118800㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
华润置地（苏州）发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
华润物业
物业费：
2.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位数1593 （地上：130 个 地下：1463个）
周边配套：
地铁：
轨道交通4号线花港地铁站
教育设施：
经济技术开发区花港迎春**西南吴江辉煌驾校(花港总校区)苏州市吴江区中山北路伟业迎春商业广场1104室起航培训盛南路3号">吴中驾校江苏省苏州市吴中区盛南路3号吴中驾校-训练基地<苏州市吴江区联中路与中山北路交叉路口南侧(花港村河西小区)金钥匙教育(花港店)苏州市吴江区联中路与中山北路交叉路口南侧(花港村河西小区)
购物：
经济技术开发区花港路综合市场旁悦购生活超市苏州市吴江区花港路(西湖花苑-西区东侧约100米)吉卖盛生生活超市苏州市吴江区古塘路与华鸿路交叉路口往西约100米(西湖花苑东区-二期)好乐购(姚家庄店)江苏省苏州市吴江区中山北路与清扬路交叉口东北250米(石灰浜桥附近)">爱家生活购物中心(清树湾店)
公园：
田上江路南东湖钓鱼园渔乐公园(东湖钓鱼园)
楼盘介绍
- 项目介绍 湖湾天地是于2020年8月28日，华润总价17.63亿竞得，楼面价8243元/平，溢价率11.49%，需现房销售。 地块分为东西商务及居住两部分。西侧商业用地：包含1栋总层高15层的五星级酒店(100%自持)，2栋总层高17层的服务型公寓，以及5栋商业裙楼。东侧居住用地：共规划13栋住宅，为总层高18F-24F的高层住宅产品。 11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层，而其住宅必须为二星绿建以上，且成品比例100%。 地块2个出入口均位于滨湖路上，可直接通往西侧的商业区。华润则是红色央企，世界500强第80位，内地**具实力综合型开发商之一！ 华润置地，作为中国造湾筑就者，从粤港澳大湾区到长三角大湾区，占位瞩目苏州湾首，匠筑太湖湾天地，打造高端滨水宜居住宅，建面约100-140㎡湖景三房/大四房，建面约150㎡滨水叠加，约1.8超低容积率，拥揽约2KM湾岸线，溯源低密生活本真，成全湖湾生活的期待，构筑下一个影响苏州的时代力量。 作为四号线上的太湖封面作品，项目距离苏州地铁4号线花港站约300m，移步间咫尺繁华，纵享苏州千年文化溢彩；周边永旺梦乐城、万亚购物中心、吴江万象汇、吾悦广场苏州湾水秀天地（规划）、苏州大学附属瑞华医院等丰盛国际配套，尽享健康高品质潮流生活；更规划2栋公寓、约2万方星级酒店，以星级酒店式服务为社区配套，致敬层峯人士。一个集生活、休闲、社交、办公为一体的无界城市综合体，为成就多面精彩人生圈而来！
- 区位介绍 轨道沿线：轻轨4号线 道路交通：从华润置地湖湾天地行驶570米到古塘路，随后进入中山北路，直行进入吴中大湖大道，可通过尹山湖立交，进入园区东环路高架，可达到苏州其他区域。 周边商业：自带10万方商业、华润自持木棉花酒店、40年产权公寓及下层底商、106套精品酒店（商业别墅）、吴中永旺梦乐城 周边景观：北太湖湾景点观景平台 周边公园：北太湖湾景点观景平台 周边医院：仁济永鼎医院 周边**：花港迎春**、运西实验**
- 规划设计 湖湾天地共规划13栋住宅，为总层高18F-24F的高层住宅产品，包括11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层。
- 景观特色 一线湖景房
- 项目优势 华润置地，作为中国造湾筑就者，从粤港澳大湾区到长三角大湾区，占位瞩目苏州湾首，匠筑太湖湾天地，打造高端滨水宜居住宅，建面约100-140㎡湖景三房/大四房，建面约150㎡滨水叠加（不限购，不限贷），约1.8超低容积率，拥揽约2KM湾岸线，溯源低密生活本真，成全湖湾生活的期待，构筑下一个影响苏州的时代力量。 作为四号线上的太湖封面作品，项目距离苏州地铁4号线花港站约300m，移步间咫尺繁华，纵享苏州千年文化溢彩；周边永旺梦乐城、万亚购物中心、吴江万象汇、吾悦广场苏州湾水秀天地（规划）、苏州大学附属瑞华医院等丰盛国际配套，尽享健康高品质潮流生活。 更规划2栋公寓、约2万方星级酒店，以星级酒店式服务为社区配套，致敬层峯人士。一个集生活、休闲、社交、办公为一体的无界城市综合体，为成就多面精彩人生圈而来！
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