基本信息
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楼盘名称：
滨河四季云庭
楼盘别名：
滨河四季云庭
区域商圈：
高新
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
26950元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高新滨河路东竹园路南150米
售楼处地址：
狮山永利广场（临时营销中心，预计11月开放）
建筑规划
交房时间：
2022-06-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1534户
占地面积：
86741.1㎡
建筑面积：
267600㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(3)
开发公司：
苏州新晟捷置地有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
仁恒物业
物业费：
4.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位数量 1909
周边配套：
交通：轨交3号线、5号线（在建），南环快速路、西环快速路，横山路隧道（规划中）
幼儿园：双语幼儿园、苏州外国语
中学：新区一中、新区实验、成大实验（交付前无法承诺学校）
综合商场：金鹰国际、美罗百货、狮山天街、泉屋百货、淮海街、星韵·宝龙广场
医院：苏大附二院、明基医院
银行/ATM：中国银行、建设银行、农业银行、交通银行、工商银行
其他：苏州科技馆、艺术剧院、苏州博物馆西馆、文化街区
楼盘介绍
- 项目介绍 滨河四季云庭，是苏高新、招商、仁恒、恒泰这4家房企联手开发建设的项目，位于高新区滨河路东、横山路北、运河路西、徐思街南，属于狮山板块。 2019年4月22日，苏高新和招商共同以总价50.17亿联合竞得了项目地块（即苏地2019-WG-7号地块），成交楼面价26288元/平，溢价率31.44%。当时，该地块的成交总价未超过市场指导价，则可期房销售。同时，该地块要求为全装修成品住宅。 滨河四季云庭占地面积86741.10平方米，总建筑面积267644.65平方米，计容建筑面积190830.4平方米，容积率2.2，一共有1534户，机动车停车位1929辆（其中访客车位20辆）。
- 区位介绍 学校：新区一中、新区实验学校、成大实验学校 医院：金鹰国际、美罗百货、狮山天街 银行：中国银行、建设银行、农业银行、交通银行、工商银行 交通：临近三号线（横山站）和五号线（索山桥站） 商业： 金鹰国际、美罗百货、狮山天街
- 规划设计 根据规划，滨河四季云庭一共规划了23栋16-26F住宅，其中，高层7栋、小高层16栋。项目分为东西地块，在鑫苑路的东西两侧，其中西区有10栋住宅（4栋小高层、6栋高层），东区为13栋住宅（12栋小高层、1栋高层）。
- 景观特色 围合式布局，超大楼间距，充分保障采光与观景；中央景观、沿河景观、都市景观
- 项目优势 品牌房企 地铁沿线 多轨交汇
买房交流
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