基本信息
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楼盘名称：
金鸡湖畔瑞园
楼盘别名：
中锐摩天轮项目
区域商圈：
工业园区
物业类型：
别墅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
工业园区钟园路与思安街交汇处
售楼处地址：
钟园路与思安街交汇处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
-
占地面积：
37682.3㎡
建筑面积：
15072.8㎡
容积率：
-
绿化率：
-
建筑类型：
板楼
主力户型：
-
开发公司：
苏州星轮旅游产业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 金鸡湖畔瑞园，即中锐摩天轮项目，就在苏州柏悦酒店公寓的对面。边上就是园融和丰隆汇，坐拥金鸡湖一线湖景，地理条件相当优越。 2019年9月，苏州市政府公布了中锐摩天轮地块住宅名称，项目命名为“金鸡湖畔瑞园”。 项目建设地点为工业园区钟元路南与思安街交汇。该项目用地面积约37682.3平方米，计容建筑面积15072.8平方米，项目内容为商品房，项目建设期5年，自2018年2月开工，2023年2月完工。 地块于2016年商旅以总价10.25亿拿下，溢价率181.9%；后和中锐联合开发，其中住宅楼面价高达34016元/㎡。 其中摩天轮公园（西地块）是永久保留，可供开发是东地块，剩下不到6万方地块。 在这剩下东地块不到6万方地，60%用于建商业（约3幢），40%建酒店式公寓（约96套）；以这40%的可售住宅面积来计算，楼面价高达34016元/平米。
- 区位介绍 金鸡湖畔瑞园位于苏州工业园区斜塘街道钟园路南侧规划用地以东，钟园路以南，思安街以西，右岸街以北。项目前身为大家所熟知的摩天轮乐园，将在原摩天轮公园的基础上部分进行重建。 摩天轮乐园新规划包括右岸街西南侧及东北侧两部分，总建筑面积约17万平方米。综合容积率约为0.82，计容建筑面积约7.6万平方米，此次规划遵循开放、共享、现代的设计理念，项目建成后游客、市民将近距离接近摩天轮和金鸡湖。
- 规划设计 根据规划，项目共建造19栋楼： 其中14幢住宅（70年产权酒店公寓）约96套，住宅为大平层和叠加，主要是165㎡和220㎡的大平层，以及320㎡左右的叠加别墅，220㎡和330㎡。 东地块占地5.5万方，商服+城镇住宅性质，容积1.1，总建面6万方； 西地块占地3.8万方，商服性质，容积率0.4，总建面1.5万方。
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