基本信息
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楼盘名称：
保利天樾人家
楼盘别名：
天樾人家
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州相城渭塘G524国道珍珠湖路左转600m
售楼处地址：
G524国道珍珠湖路左转600m
建筑规划
交房时间：
2022-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
28栋
规划户数：
862户
占地面积：
56963㎡
建筑面积：
154959㎡
容积率：
2
绿化率：
26%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(4)
开发公司：
苏州和茂置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
2.93元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1207个
周边配套：
【学校】
珍珠湖幼儿园和珍珠湖小学、渭塘实验小学及渭塘二中，伊顿国际幼儿园（在建中），诺德安达学校（建设中）
【医疗】
相城第三人民医院约（2km)
【交通】
三横：G524国道、澄阳路、相城大道， 三纵：苏绍高速、太东路、中环北路。 轨道：2号线延长线，（800米），规划中的10号线站点将距项目约1公里。 公交：873/871/84路等。
【商业】
钻石邻里中心、东方时代广场渭星商业街中国珍珠宝石城、高铁新城圆融广场、吾悦广场等商圈
【环境】
西侧临珍珠湖，北侧揽南雪泾河景观，抵盛泽湖(3km)，紫薇公园、月季公园、湿地公园多公园环境，阳澄湖
楼盘介绍
- 项目介绍 保利天樾，备案名为天樾人家，项目位于相城区渭塘镇翡翠路1388号。 2017年6月13日，保利地产以总价13.8243亿元竞得苏地2017-WG-13号地块，楼面价12134元/平方米，溢价率51.68%。 苏地2017-WG-13号地块位于相城区渭塘镇珍珠湖路北、翡翠路东，用地面积为56963平方米。 根据土地出让条件，该地块性质商住混合用地；要求容积率在1.0-2.0之间；
- 区位介绍 交通公交：873,875，站点：渭塘首末站北，钻石路珍珠湖路南，步行约5min到达项目 地铁：地铁2号线骑河富翔路及高铁北站 自驾：苏绍高速，太东公路、中环北线、S227省道、澄阳路和苏虞张公路。 幼儿园珍珠湖幼儿园、渭塘中心幼儿园 中学：渭塘实验学校、珍珠湖学校、渭塘实验学校及渭塘二中、南师大苏州实验学校 综合商场东方时代广场、珍珠宝石城、钻石邻里中心、渭星商业街、圆融广场、吾悦广场（建设中） 医院相城第三人民医院
- 规划设计 住宅部分业态为叠加别墅（4F）、洋房（6-9F）、高层（27F）。共计建设16栋叠加别墅，5栋洋房，3栋高层，总计876户。 特别关注点，该项目自带商业，但商业部分计容面积不大于总计容面积的5%。另外，项目需现房销售。
- 景观特色 打包了阳澄湖景区、珍珠湖景区、盛泽湖景区的保利·天樾人家，更以合理的建筑布局，保证人均良好开阔的观景视野。人居其内，湖便是生活的画框；行走湖边，建筑可为湖景的点睛。若称业主一句“湖的主人”，当不为过。
- 项目优势 保利天樾项目介绍 开发商：保利置业，国务院国资委直属管理的大型央企，世界500强企业 项目位置：高铁新城东环北延直达 基本数据：总占地5.6万方，容积率：2，总户数862户. 物业类型：136-163㎡叠墅、126㎡洋房、110-122㎡高层 小区是以叠墅为主的别墅形态社区，实景准现房，交付早，社区三面环水，规划有环湖漫步道、亲水平台、儿童乐园等等主题景观和活动社交中心，社区内整体抬高，是保利大手笔打造，板块内高端改善住宅项目。
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