基本信息
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楼盘名称：
临澜墅
楼盘别名：
创元临澜墅
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
12800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州吴中环太湖苏州湾临湖镇银藏路890号
售楼处地址：
苏州市吴中区临湖镇银藏路与东山大道交汇处向东50米
建筑规划
交房时间：
2022-07-19
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
69栋
规划户数：
996户
占地面积：
88806.1㎡
建筑面积：
196711.95㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
、
联排(2)
开发公司：
苏州创元金域置地有限公司
楼盘评测报告
6
分 综合评分
项目亮点
1.太湖景观资源临澜墅靠近太湖，距离太湖约900米，拥有得天独厚的自然景观资源。居住在这里，可以享受到太湖的湖光山色，生态环境较好，为居民提供了一个宜居的自然环境。 2.低密度住宅设计项目规划建造14幢双拼、46幢联排、5幢15-18层的高层，提供了低密度的居住体验。这样的设计不仅保证了居住的舒适度，也使得每户都能享受到更多的私人空间和良好的采光。 3.完善的商业和酒店配套临澜墅项目自带商业、星级酒店，提供了便捷的配套服务。特别是近60米高的五星级酒店，配有宴会厅、中西式餐厅、室内游泳池、spa健身休闲中心等，满足居民的高品质生活需求。 4.高绿化率和低容积率临澜墅的绿化率达到30%，容积率仅为1.5，这样的规划指标保证了小区的绿化空间和居住的舒适度，让居民能够享受到更多的自然和宁静。 5.丰富的户型选择项目提供了多种户型选择，从89平米的两室两厅一卫到201平米的五室三厅五卫的联排别墅，满足了不同家庭的居住需求，无论是小家庭还是大家庭，都能找到合适的居住空间。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
创元物业
物业费：
2.4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1195个
周边配套：
苏州吴中临澜墅楼盘的配套设施相当完善，为居民提供了便利的生活条件。项目自带商业和星级酒店，近60米高的五星级酒店内设有宴会厅、中西式餐厅、室内游泳池和spa健身休闲中心等，满足居民的高品质生活需求。在教育资源方面，直线3km范围内有3个幼儿园、2个小学和1个中学，包括临湖第一中心小学和临湖第一中学，为家庭提供了优质的教育配套。医疗资源方面，楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，保障了居民的医疗需求。商业配套上，周边3km范围内有1个商场，基本满足日常购物需求。此外，生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，最近的仅322米，非常适合日常休闲。车位匹配上，地上车位数100，地下车位数1195，确保了居民的停车需求。这些配套设施的完善，使得临澜墅成为一个生活便利、环境优美的居住选择。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州吴中临澜墅项目位于吴中区临湖镇银藏路890号，是一个集联排别墅和高层住宅于一体的综合性住宅区。项目总占地面积约88806.1平方米，建筑面积达196711.95平方米，容积率为1.5，绿化率高达30%，提供了低密度的舒适居住环境。小区由60幢联排别墅和5幢高层住宅构成，还包括1幢高层商业和1幢沿街商业以及五星级酒店，为居民提供便捷的商业和酒店服务。临澜墅的户型设计丰富，从89平米的两室两厅一卫到201平米的五室三厅五卫的联排别墅，满足不同家庭的居住需求。小区内部设施完善，包括景观花园、休闲步道、休闲座椅等，为居民提供了优质的休闲空间。此外，临澜墅靠近太湖，距离仅约900米，居民可以享受到太湖的自然美景，生态环境优越。小区的建筑风格现代，内部采用防水设计、防潮处理和隔音材料，确保了房屋的高品质。临澜墅以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅环境，成为了苏州吴中区的热门住宅选择。
- 区位介绍 苏州吴中临澜墅项目坐落于风景秀丽的太湖之滨，具体位置在吴中区临湖镇银藏路890号。这个项目地理位置优越，南面距离太湖仅约900米，背靠东山大道，东距吴中苏州湾仅需大约10min车程。临澜墅不仅享有太湖的自然美景，而且周边配套设施完善，包括学校、医院、银行、邮局以及多个购物商场和公园，生活便利性极高。交通方面，临澜墅紧邻银藏路与东山大道交汇处，向东50米即可到达，且有多个公交线路如628路、622路等提供便利的公共交通服务。同时，项目附近还规划有轨交17号线和城际轨交S3号线，未来将进一步提升该区域的交通便捷性。总的来说，临澜墅以其得天独厚的地理位置、完善的配套设施和便捷的交通，成为了一个极具吸引力的居住选择。
- 规划设计 苏州吴中临澜墅项目的规划设计体现了现代居住理念与传统文化的完美结合。项目占地73406.1平方米，建筑面积达157565.01平方米，共建65幢住宅楼，包括联体别墅60幢和高层5幢，总户数为836户。绿化率高达36%，容积率仅为1.5，这样的设计不仅保证了居住的舒适度，也使得每户都能享受到更多的私人空间和良好的采光。临澜墅的建筑主体包括双拼、联排别墅、湖景高层住宅、高档商业、沿街商街和五星级酒店，形成了一个综合性的居住社区。社区整体南低北高、东低西高走势，以太湖为明堂，饱览太湖旖旎风光，聚水纳气，为居民提供了一个宜居的自然环境。此外，项目还注重景观设计，力求使整个小区的各种建筑和配套融为一体，实现景观零死角，提升了居住的美观度和舒适度。
- 景观特色 苏州吴中临澜墅的景观特色体现在其与太湖的紧密联系上。项目距离太湖仅约900米，居民可以轻松享受到太湖的湖光山色，提供了一个宜居的自然环境。小区内部景观设计精心，绿化率高达30%，容积率仅为1.5，这样的规划指标保证了小区的绿化空间和居住的舒适度。小区内部设有景观花园、休闲步道和休闲座椅等设施，为居民提供了舒适的休闲空间。此外，小区还拥有水系景观和儿童娱乐场，进一步提升了居住的美观度和舒适度。整体而言，临澜墅的景观特色以其自然风光和精致的内部设计，为居民营造了一个和谐、宁静的居住环境。
- 项目优势 苏州吴中临澜墅项目以其独特的优势吸引了众多购房者的关注。项目靠近太湖，距离仅约900米，居民可以享受到太湖的湖光山色，提供了一个宜居的自然环境。项目规划了低密度住宅，包括双拼、联排和高层建筑，保证了居住的舒适度和私人空间。小区绿化率达到30%，容积率仅为1.5，这样的规划指标保证了小区的绿化空间和居住的舒适度。此外，项目自带商业和星级酒店，提供了便捷的配套服务，满足居民的高品质生活需求。临澜墅提供了多种户型选择，从89平米的两室两厅一卫到201平米的五室三厅五卫的联排别墅，满足了不同家庭的居住需求。随着太湖滨湖大道的升级改造、中环西线沿东山大道南延工程的规划落成、轻轨4号线通车、东太湖隧道规划等，临澜墅所在区域的价值将大大提升，使其成为一个性价比高的选择。
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