基本信息
领取小区评测报告
小区名称：
钻石广场
小区别名：
钻石广场
区域商圈：
吴江
物业类型：
标准写字楼（甲级）
产权年限：
-
参考单价：
20265元/㎡
咨询成交价
小区地址：
新区玉山路99号
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
暂无资料
楼栋总数：
2
规划户数：
70户
占地面积：
11000㎡
建筑面积：
31000㎡
容积率：
0
绿化率：
-
开发公司：
苏高新集团
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
上海皇迦房地产投资顾问有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：乐购，锦华商业街，绿宝广场，家乐福，大润发
银行：中行，农行，建行，工行，中信银行，招商，华夏，汇丰，渣打银行
酒店：新城花园酒店，
餐饮：新区商业美食街，大娘水饺，棒约翰，香雪海，香港粗菜馆，KFC，
银行：中行，农行，建行，工行，中信银行，招商，华夏，汇丰，渣打银行
酒店：新城花园酒店，
餐饮：新区商业美食街，大娘水饺，棒约翰，香雪海，香港粗菜馆，KFC，
小区介绍
-
项目介绍
钻石广场位于新区狮山路商圈核心位置，塔园路东，玉山路南，属乐购大卖场的二期商服配套，距汽车西站驱车3-5分车程，轻轨1号线玉山公园站近在咫尺，距沪宁高速入口也在五分钟左右。地处高新区CBD核心区，周边配备金融、网络信息、医院、购物、娱乐、租赁等一应俱全的服务，钻石广场由苏高新集团投资开发。苏高新集团是苏州综合实力排名前五位的大型企业，资金力量雄厚，开发理念先进。集团立足把钻石广场打造成新区标志性商务休闲广场。钻石广场商铺面积为100-1000平米，写字楼面积多为90-500平米，无行业限制，满足不同需求，写字楼内部采用高端智能系统配有6部知名电梯，专业化的物业管理公司为客户提供严谨、安全、细致、周到、快捷的物业服务让你在繁华都市里体验到高档且有序的工作和享受。
2、钻石广场周边交通
狮山路商圈作为苏州最早最成熟的金融中心，聚集了长三角乃至全国的高知阶层，人员往来流动频繁，钻石广场周边交通便利，10分钟车程通达全市各大商圈, 5分钟即可到达各条高速入口，轻松往来沪宁杭等长三角各大城市，轻轨一号线玉山公园站及苏州乐园站都在项目西侧200米左右，2012年通车以后，将极大的方便人员的往来。可以预见，随着苏州第三产业比重的逐渐加大，狮山路商圈所承载的经济容量将越来越大，钻石广场的产品价值也会在相当长的时间里不断攀高。
公交线路：多条公交线路可以到达现场： 42、39、317、511、406、30、31等。
轨道交通：轻轨1号线
3、钻石广场内部人流
钻石广场三面临街，内部有环形回路穿过其中，在商铺的设计上，最大限度的做到了户户临街，保障了消费人气，商铺在经营上无任何业态限制,配合新区中高档餐饮核心的定位，未来必将会为投资者和商户都提供一种舒适舒心的商务环境。
二、钻石广场的产品特点
1、钻石广场设计理念
在建筑设计上，钻石广场的主体采用框架结构，外立面采用高档石材和玻璃幕墙，体现出建筑浑厚、大气、沉稳的气质，从而更符合商务写字楼尊贵的特征。
办公楼选用了国际知名品牌的电梯，一共8部，每部可承载14人。1.75米每秒的超快梯速，大大提高了办公效率。
B、钻石广场工程特点：
钻石广场各项主要数据
容积率：2.25
绿化率：26.5％
最高建筑高度：约35米
车位配备：138个(另有乐购大卖场的免费车位)
商铺单元面积范围：80～1000平米
写字楼单元面积范围：80—600平米
钻石广场全部为框架结构。
钻石广场商业全部分布地上一层至三层裙房，一二层和三层通过电梯及楼梯相连通，使整个商业有效地形成了一个整体。商业总建筑而积约1万平米；钻石广场商业街区充满动感的设计风格，面积广泛、紧凑有序的店铺排列，便于人流穿行的室内街道和广场，都使这里最有希望成为苏州新区商业文化的最亮点，极具投资潜力；其中地上一层二层层高4.45米，三层层高4.2米，最大限度的增加了空间利用率。
3、钻石广场物业统计：
钻石广场为一栋呈三面围合形态的建筑，共有商铺22套，写字楼70套。
4、钻石广场商业特点：
▲商铺面积大，集中有气势，定位以中高档家庭宴请及聚会餐饮为主，加上乐购大卖场的商圈效应，容易吸引一批消费能力较强的客源；
▲全街铺形式，容易出租，适合投资；
▲商铺沿街面长，商铺店面宽，通透明亮；
▲围合形广场设计，有效聚集人流；
5、钻石广场写字楼特点：
▲8部电梯设计，有效分流人群，轻松转换忙碌和休闲；
▲ 花园式写字楼，大面积景观绿化的布置，为商务和办公提供舒适的视野和享受；
▲面积范围广，选择余地大，适合各类型企业的培育和发展；
三、钻石广场的环境：
在商业地产的投资者眼中，地段永远是最重要的考量因素，按照苏州城市规划，狮山片区将会成为苏州的主城区，独特的地段决定了 狮山片区商业地产未来良好的发展前景。此外，2010年轻轨一号线从狮山片区横贯而过，无疑将会带来巨大的人流和潜在的消费者，助推商业地产的发展。
作为苏高新集团2010年的商业巨作，钻石广场就位于新区乃至苏州的商务金融中心。作为狮山路商圈中心区域当下唯一可售的商业项目，钻石广场周边的配套已经成熟，项目周边云集了办公楼、银行、酒店、政府机构，以及汇豪国际公寓、新地国际公寓、新港名尚花园、保利雅苑等中高档公寓社区。同时附近更有飞利浦、明基、索尼、松下、春兰、杜邦、富士等国际级企业，以及苏州科技学院、苏州实验学校等学校资源，可以说，钻石广场所在的狮山路商圈是现阶段苏州全市最成熟、规模最大、消费人群层次较高的区域级商务核心，而位于新区绝版地段的钻石广场作为今年的标志性建筑，建成以后将会更加完善区域内的商务配套，拉动该片区的商业氛围 - 区位介绍 暂无资料
-
规划设计
在建筑设计上，钻石广场的主体采用框架结构，外立面采用高档石材和玻璃幕墙，体现出建筑浑厚、大气、沉稳的气质，从而更符合商务写字楼尊贵的特征。办公楼选用了国际知名品牌的电梯，一共8部，每部可承载14人。1.75米每秒的超快梯速，大大提高了办公效率。
- 景观特色 在商业地产的投资者眼中，地段永远是最重要的考量因素，按照苏州城市规划，狮山片区将会成为苏州的主城区，独特的地段决定了 狮山片区商业地产未来良好的发展前景。此外，2010年轻轨一号线从狮山片区横贯而过，无疑将会带来巨大的人流和潜在的消费者，助推商业地产的发展。
- 建筑风格 作为苏高新集团2010年的商业巨作，钻石广场就位于新区乃至苏州的商务金融中心。作为狮山路商圈中心区域当下唯一可售的商业项目，钻石广场周边的配套已经成熟，项目周边云集了办公楼、银行、酒店、政府机构，以及汇豪国际公寓、新地国际公寓、新港名尚花园、保利雅苑等中高档公寓社区。同时附近更有飞利浦、明基、索尼、松下、春兰、杜邦、富士等国际级企业，以及苏州科技学院、苏州实验学校等学校资源，可以说，钻石广场所在的狮山路商圈是现阶段苏州全市最成熟、规模最大、消费人群层次较高的区域级商务核心，而位于新区绝版地段的钻石广场作为今年的标志性建筑，建成以后将会更加完善区域内的商务配套，拉动该片区的商业氛围。
买房交流群
3187
人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流群-64群（378）
所属小区
图片
看了这么久，咨询置业管家了解小区房源吧 ↓