基本信息
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楼盘名称：
华贸姑苏里
楼盘别名：
三乐湾商务广场
物业类型：
商业
产权年限：
40年产权公寓
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州华贸姑苏里
售楼处地址：
-
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
2栋
规划户数：
596
占地面积：
91000㎡
建筑面积：
790000㎡
容积率：
-
绿化率：
-
建筑类型：
多层
主力户型：
1室(4)
开发公司：
华贸集团
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京华贸物业管理有限公司
物业费：
9.45元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1
周边配套：
汇聚了苏州90%以上的文化遗产，留园（国家5A级景区）、山塘街、西园寺、寒山寺、枫桥景区、广济公园、阊门近在咫尺，另外拙政园、虎丘、沧浪亭、狮子林、北寺塔、苏州市图书馆、文化宫等；交通：广济路地铁2号线石路站上（2号出口）1号线广济南路站（950米）毗邻苏州火车站及苏州汽车北站（2公里）；距离西环、北环快速路车程；苏大附一院（苏州最大）、苏大附二院、苏州儿童医院（景德路）、苏州市立医院、苏州中医院；业态组成：2栋超甲级写字楼、一座重奢商场、一座园林式商业步行街，四座酒店（分别是：超五星级酒店丽思卡尔顿、万豪行政公寓、新加坡雅诗阁公寓、另一栋目前品牌待定）、一座艺术馆（由安藤忠雄先生亲自操刀设计）、六栋国际化高端公寓组成。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州华贸中心，是华贸集团继北京华贸中心之后，潜心研发十年的升级之作，约79万方综合体，集国际标准超甲级写字楼、高端购物中心、园林式商业街区、城市广场、艺术馆、紫芝园、国际化高级公寓（姑苏里·LAVIE），以及由丽思卡尔顿、万豪行政公寓、雅诗阁等组成的国际酒店群于一体。
- 区位介绍 目落位于姑苏古城核心，毗邻四大名园之一的留园，对望苏州博物馆，周边寒山寺、七里山塘等历史文化资源环绕。
- 规划设计 户型方正，三开间朝南，南向全部设置为大面积全景观窗，放眼即是紫芝园全貌，豪华主卧，主卫配置浴缸，干湿分离，尺度宽绰，舒适感和功能性兼有。
- 景观特色 项目入口先进入紫芝园，这个古典园林，并不是新建，而是再现。
- 项目优势 苏州姑苏区古城板块是苏州市的核心区域，拥有悠久的历史和文化底蕴。近年来，该板块发展迅速，房价逐年攀升，但依然具有较大的增值潜力。项目地处板块核心，未来发展前景广阔。 项目价值提炼： ①比起传统的住宅项目，华贸打造的是一个超级综合体，未来整个长三角的新地标，这是一般的住宅项目所无法比拟的，住宅项目只是造了房子以及简单的社区商业配套，甚至有些项目都没有商业配套。另外，华贸拥有非常成熟的运营能力，因此入住华贸公寓，可以让业主不仅享受完善的配套服务，还能享受国际化的高端生活体验。 ②与市面上其他公寓产品相比，我们华贸打造的是国际化服务公寓，引入金钥匙管家物业服务团队，拥有五星级酒店的服务标准，因此入住华贸服务型公寓能给业主带来尊贵感，也是业主身份的象征，这在苏州其他公寓里是体验不到的。 ③我们打造的不仅是公寓产品，是华贸中心的商业生态链；研究表明：同样的价格，购买70年产权的住宅客户可以通过杠杆政策购买，消费能力不及高端公寓类客户，从而无法与华贸中心的商业综合体形成消费闭环；而高端公寓类的客户普遍不缺住宅住，他们具备更高的消费能力，与我们华贸中心的高端定位
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