基本信息
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楼盘名称：
中建熙辰上院
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-29
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
相城环秀湖西岸水景路185号
售楼处地址：
苏州市相城区环秀湖西岸水景路185号
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
707户
占地面积：
70090㎡
建筑面积：
152340.89㎡
容积率：
1.5
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼,叠加,花园洋房
主力户型：
4室(7)
开发公司：
苏州惠程房地产有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
项目最大的卖点有2个，一个是高铁新城近年来唯一的湖居纯洋房，据说全部的707户中有509户可以瞰湖；第二个是区域10年首个低容积率产品。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
2.78元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1293个
周边配套：
共享核心区各类配套。吾悦广场、圆融购物中心、芯光里商业街等，吃喝玩乐购一站式俱全。名校密度高，拥有南师大相城实验小学+幼儿园，还有赫赫有名的南师大苏州实验学校+高中部、苏州大学实验学校。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目是纯洋房，与高铁新城普遍的高容积率形成对比，楼间距30-92米，整体较为舒适。
- 区位介绍 项目位于相城高铁新城的北部，环秀湖的北面，与苏州北站隔湖相望。
- 规划设计 目前学区还不明确，参考附近环秀湖花园的学区来看，2023年的施教区为南京师范大学相城实验小学和苏州大学实验学校（初中部）。附近的荟同学校据说有可能公立接手，环秀湖花园那边也规划了小学和中学用地，不过目前暂时还没有消息。
- 景观特色 项目周边目前基本都还是处于待开发状态，未来界面不会太差。
- 项目优势 一个是高铁新城近年来唯一的湖居纯洋房，据说全部的707户中有509户可以瞰湖；第二个是区域10年首个低容积率产品。
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