基本信息
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楼盘名称：
华润置地润宸
楼盘别名：
华润润宸、润晨雅园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年,大平层70年
参考单价：
31000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
姑苏平润路与文陵路交汇处
售楼处地址：
苏州市姑苏区苏锦街道金光路168-2号
建筑规划
交房时间：
2025-12-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
503户
占地面积：
34335㎡
建筑面积：
109893㎡
容积率：
2.2
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼,高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
4室(2)
开发公司：
华润置地(苏州)有限公司,华润置地有限公司(上市企业)
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
•精装修设计：•华润润宸雅园采用国际一线品牌，结合苏州本地特色，打造出简约而不简单的设计风格。项目在精装修上注重细节，提供高品质的居住体验。•园林景观：•项目借鉴苏州古典园林的精髓，营造出一种苏韵人文的居住环境。园林景观设计根植于当地文化、地脉、气候等特质，打造苏式新韵园林景观，并配以古樟等林木，呈现姑苏园林精雅韵味的意境。•高端物业服务：•华润万象生活的物业服务为业主提供一站式的生活解决方案，确保居住的舒适性和便利性。•交通网络完善：•项目周边拥有完善的交通网络，地铁2号线、4号线、6号线（在建）和8号线（在建）在此交汇，北环高架和春申湖快速路（在建）的环绕，使得项目与苏州市区的各个区域都能实现快速连接。•教育资源和医疗配套：•项目周边有丰富的教育资源，如善耕实验小学、草桥实验中学等，满足不同年龄段孩子的需求。同时，项目周边有三甲医院苏州大学附属第一医院，为业主的健康提供保障。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华润万象生活有限公司
物业费：
3.65元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数30 ;地下车位数704
周边配套：
苏州姑苏区华润置地润宸楼盘的配套设施完善，为居民提供了便捷的生活体验。项目内部规划有独立会所，满足业主日常休闲娱乐活动，如健身房锻炼、娱乐室休息等。此外，小区内还设有约300平方米的中央戏水池，为家庭提供度假式的陪伴和社交空间。在教育资源方面，项目周边有多所知名学校，包括善耕实验小学、草桥实验中学等，满足不同年龄段孩子的教育需求。医疗资源同样丰富，附近有苏州大学附属第一医院等三甲医院，为居民健康提供保障。交通网络发达，靠近地铁2号线、4号线，以及在建的6号线和8号线，快速连接苏州市区各区域。商业配套成熟，靠近万达核心商圈，周边还有石路商圈、观前商圈、天虹商圈等，满足居民的购物和休闲需求。华润置地润宸以其高品质和综合优势，成为苏州楼市中的亮点。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州姑苏区华润置地润宸项目，以其卓越的品质和设计在苏州楼市中脱颖而出。项目位于平江新城核心位置，由华润置地（苏州）有限公司开发，占地面积约34335平方米，建筑面积约109893平方米，绿化率达到37%，总户数为503户。润宸项目规划了12栋住宅，包括8栋10层洋房和4栋高层住宅，提供建筑面积约168平方米的洋房和110至144平方米的高层住宅，均为精装交付。项目以其“超纤细”美学注入外立面设计，采用铝线条和铝板一体板，底部两层石材基座，彰显建筑的尊贵气质。景观设计上，润宸根植于苏州当地文化，打造苏式新韵园林景观，配以古樟等林木，呈现姑苏园林的精雅韵味。社区内还设有300平方米的中央戏水池和多功能会所，满足高端居住需求华润置地润宸不仅在建筑和景观设计上独具匠心，还在居住体验上下足功夫。项目提供华润万象生活的物业服务，确保业主的居住舒适性和便利性。交通网络完善，靠近地铁2号线、4号线，以及在建的6号线和8号线，快速连接苏州市区各区域。教育资源和医疗配套齐全，为业主提供全方位的生活服务。华润置地润宸，以其高品质和综合优势，成为苏州楼市中的亮点。
- 区位介绍 苏州姑苏区华润置地润宸项目坐落于平江新城，这里是姑苏北部经济区的核心地带，也是官方认证的姑苏新中心。项目地理位置优越，紧邻日益路北、文陵路西，周边交通网络发达，包括正在运行的地铁2号线、4号线，以及正在建设中的6号线和8号线，加上靠近苏州火车站和苏州汽车站，无论是市内通勤还是远途出行都极为便捷。此外，项目周边教育资源丰富，包括多所知名学校，以及正在规划中的新学校，为家庭提供了优质的教育资源。商业配套成熟，靠近万达核心商圈，周边还有石路商圈、观前商圈、天虹商圈等，满足居民的购物和休闲需求。医疗资源同样丰富，附近有多家三甲医院，为居民的健康生活提供保障。华润置地润宸以其卓越的区位优势，为居民打造了一个便捷、舒适、高品质的居住环境。
- 规划设计 苏州姑苏区华润置地润宸项目在规划设计上展现了其独特的优势。项目位于平江新城，借鉴国际社区的设计理念，规划了12栋住宅，包括8栋约168㎡的低密洋房和4栋约110㎡/144㎡的光幕高层。这些住宅不仅在空间布局上追求舒适与私密性，而且在设计上融入了现代美学，如镜面美学立面和苏式园林景观，旨在打造一个国际轻奢的改善型住宅区。外立面设计传承了苏州千年的美学，将苏式“框景”元素以现代设计语言重新诠释，同时采用了铝线条和铝板一体板，以及底部两层石材基座，展现出建筑的尊贵气质。在景观设计上，项目根植于当地文化和气候，打造了苏式新韵园林景观，配以古樟等林木，营造出探林入姑苏的意境。此外，项目还考虑了人车分流，确保了归家流线的便捷与安全。
- 景观特色 苏州姑苏区华润置地润宸项目的景观特色融合了传统苏式园林的精髓与现代设计手法，营造出一种既古典又现代的居住环境。项目借鉴了苏州古典园林的设计，通过环形曲廊串联起一轴一环九园的景观轴，取义昆曲的意境创想，构筑五重归家礼序，让回家的路途变成一场穿越风景的旅行。小区内部，古樟树郁郁葱葱，曲径通幽，仿佛置身于江南水乡之中。中央戏水池约300平方米，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处，尤其在夏季，成为孩子们的“天堂”。此外，项目还规划有下沉式会所、茶亭、花园等，提供了丰富的社交和休闲空间。景观设计上，项目以江南水乡的潺潺流水为灵感，从主入口叠瀑到中央嬉水池再到流水墙，指引着回家的方向，让人在园林意境中感受每个美好日常。这样的景观特色，不仅美化了居住环境，更成为了居民们休闲娱乐、亲近自然的好去处。
- 项目优势 苏州姑苏区华润置地润宸项目以其优越的地理位置、高品质的建筑和丰富的配套设施脱颖而出。项目位于平江新城，交通便利，靠近主要道路和苏州火车站，方便出行。建筑设计现代，采用高品质材料，如铝线条和铝板一体板，展现高端质感。小区绿化率高，环境优美，提供舒适宜居的生活环境。户型多样，满足不同家庭需求，且均为精装交付，配备智能家居系统，提升居住便利性。此外，项目周边教育资源丰富，医疗配套完善，为居民提供全方位生活服务。华润置地润宸以其高品质和综合优势，成为苏州楼市中的亮点。
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