基本信息
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楼盘名称：
金地峯范
楼盘别名：
锋范都会雅筑 峯范都会雅筑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2025-01-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州吴中木渎胥江畔-凯悦街与北枕江路交汇处
售楼处地址：
苏州市吴中区木渎镇胥江畔-凯悦街与北枕江路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
766户
占地面积：
45671.6㎡
建筑面积：
126000㎡
容积率：
2
绿化率：
39%
建筑类型：
板楼,板塔结合,高层,小高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
苏州玺润房地产置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
商业资源丰富：金地峯范周边商业资源丰富，包括木渎商城、天虹百货、大运城、东门町、山姆会员店等大型商业设施，为居民提供丰富的购物选择和美食、娱乐、休闲等多种功能，享受繁华都市生活。优质教育资源：项目周边教育资源丰富，包括华中师范大学附属南行实验小学、木渎南行中学、云山诗意幼儿园、吴中木渎镇正荣幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学等优质学校，为孩子提供良好的学习环境。医疗设施完善：金地峯范近距明基医院、苏州市中西医结合医院（木渎人民医院），为居民提供便捷的医疗服务，确保居民和家人的健康。 自然景观丰富：金地峯范周边自然景观丰富，与国家4A级风景区旺山对望，周边还有4A级灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观环伺，提供诗意般的居住环境。 高品质住宅设计：金地峯范的产品特点包括现代风格的高层建筑、商业配套，房屋面积约在103-135平方米之间，属于精致奢华的限定作品。项目采用全装修交付，最低装修标准为1500元/平，物业服务由金地和融物业提供，容积率约为2.0，绿化率约为39%，提供高品质的居住体验。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广州和融物业管理有限公司苏州分公司
物业费：
2.75元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1107个
周边配套：
• 教育资源：
• 周边有多所知名学校，包括华中师范大学附属南行实验小学、木渎南行中学、云山诗意幼儿园、吴中木渎镇正荣幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学等，提供优质的教育资源。
• 医疗配套：
• 附近有明基医院和苏州市中西医结合医院（木渎人民医院）等医疗机构，为居民的健康提供保障。
• 商业配套：
• 项目自带商业配套，且靠近木渎商城、天虹百货、大运城、东门町、山姆会员店等八大商圈，满足日常生活和高端购物需求。
• 公园配套：
• 周边生态环境优越，有39个公园，包括国家4A级风景区旺山，4A级灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等，提供丰富的休闲选择。
• 交通配套：
• 项目距离地铁5号线大治桥站/西跨塘站约1.6km，地铁1号线汾湖路站直线距离约2.7公里；北与苏福快速路无缝连接，向西约1公里为中环西线/金枫南路，交通便捷。
• 自然环境：
• 项目南面千年胥江，与江仅一路之隔，南眺望则是占地约12平方公里的国家4A级景区旺山，群山环绕间，满眼绿意。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州吴中金地峯范是由金地集团开发的高品质住宅项目，位于木渎镇核心区域，占地约9.8万平方米，总建筑面积约30万平方米。项目规划包括12栋14-23层住宅和1栋商业配套，总户数766户，户型面积约103-135平方米。容积率约为2.0，绿化率高达39%，提供全装修交付，最低装标1500元/平方米。金地峯范以其低密度、高绿化的宜居环境，以及精奢的户型设计，成为区域内的优选住宅。项目周边自然景观资源丰富，临近国家4A级景区旺山，同时交通便利，靠近地铁线路，生活配套设施齐全，是一个集自然、舒适与便利于一体的现代住宅社区。
- 区位介绍 苏州吴中金地峯范位于木渎镇中心地带，地理位置优越，交通便利。项目靠近珠江路、凯马大街、西瑞棠路和修竹路，附近设有多个公交站点，可换乘多条公交线路。项目周边自然景观资源丰富，临近国家4A级风景区旺山，被灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观环绕。同时，项目对望千年胥江风景带，约4公里即为“吴中第一镇”——千年木渎古镇，满足家庭休闲所需。在交通方面，金地峯范距离地铁5号线大治桥站/西跨塘站约1.6km，距离地铁1号线汾湖路站直线距离2.7公里，北与苏福快速路无缝连接，向西约1公里为中环西线/金枫南路，可快速通达全城。项目周边商业设施丰富，包括木渎商城、天虹百货、大运城、东门町、山姆会员店等，以及狮山商业区的悠方、美罗、泉屋、绿宝、金鹰、龙湖天街等高端商场，生活娱乐设施一应俱全。
- 规划设计 苏州吴中金地峯范的规划设计体现了现代都市与自然生态的和谐融合。项目规划了12栋14-23层的高层住宅和1栋商业配套，总户数为766户，户型面积约为103-135平方米。容积率约为2.0，绿化率高达39%，旨在打造低密度、高绿化的宜居环境。建筑设计上，金地峯范邀请了知名设计公司，采用大都会简约线条风格，以典雅灰调和金属格栅，营造出艺术人居的氛围。社区内部嵌入七大社交空间，约2000平方米的峯潮烟火街区，提供了丰富的社交和休闲场所。项目注重“都会微度假”理念，旨在为居民提供都市中的宁静和放松，满足对高品质生活的追求。
- 景观特色 苏州吴中金地峯范的景观特色体现在其“微度假”社区理念中，项目融身于绿意盎然的环境中，抬头可望国家4A级景区旺山，低头便是汩汩胥江，千年运河的风貌与历史缓缓铺陈。社区内部设计有酒店式微度假园林，迎宾景观与叠水景观、雕塑和北美名木娜塔栎的搭配，呈现出满满的度假仪式感。微笑客厅的水景区规划了叠水、喷泉、流水等水景，搭配两侧景墙与水景灯，带来全天候水景景观。假日清吧的度假休闲吧台与草坪是露营的宝地；大树聚场的生活舞台、植物科普园、多功能草坪，则是开展社交与构建艺术世界的绝佳场所。整个社区景观设计旨在为居民提供一个自然、宁静且充满度假氛围的居住环境。
- 项目优势 • 优越的地理位置：位于苏州吴中区核心地带，交通便利，临近地铁站，便于通勤和出行。 • 精奢品质：项目选配高端家电和建材，如海尔中央空调、汉纳纳米地暖、爱迪士新风系统，以及国际一线品牌卫浴，呈现高端度假酒店式风格。 • 精致户型设计：提供多样化户型选择，满足不同家庭需求，户型方正、布局合理，空间利用最大化。 • 高端物业服务：由国家一级资质物业管理企业金地和融物业提供服务，确保居住体验。 • 丰富的配套设施：周边商业、教育、医疗资源丰富，提供便捷生活服务。 • 低容积率高绿化率：容积率约2.0，绿化率高达39%，营造宁静舒适的生活环境。 • 自然景观环绕：项目周边自然景观丰富，临近国家4A级风景区，提供休闲好去处。
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