基本信息
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楼盘名称：
山语澜苑
楼盘别名：
山语澜苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州·高新区·何山路与龙池西路交汇处（何山隧道龙池西路出口）
售楼处地址：
苏州·高新区·何山路与龙池西路交汇处（何山隧道龙池西路出口）
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
51栋
规划户数：
522
占地面积：
88000㎡
建筑面积：
134000㎡
容积率：
1.01
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(4)
开发公司：
苏高新集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
苏新仁恒物业
物业费：
3.98元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1：2.1
周边配套：
周边配套：宜居生态环境：鹿山/花山/高景山/天池山/4A级风景区龙池风景区/天平山
丰富商业街区：绿宝广场/狮山龙湖天街/金鹰商场/马涧商业广场
学校配套：苏州高新区枫桥枫华幼儿园/白马涧小学/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第二中学/苏州高新区第一中学科技城校区
医院配套：高新区人民医院/明基医院学校：苏州高新区白马涧小学、苏州高新区景山高级中学、苏州高新区第一中学
楼盘介绍
- 项目介绍 城市发展不断向高处跃进， “矮房子”几乎绝迹，项目忠于“亲近大地”的人居理想，只有臻稀3-4F产品，打造约143-222㎡精装平墅和约175-198㎡台地叠墅，是真正大地上长出的墅区聚落。
- 区位介绍 项目所处板块在地理位置上处于高新区中心位置，东有狮山核心CBD西有科技城，共享两个区域优质配套。 以周边山水自然风光为基础，何山隧道为纽带，进一步连通项目与狮山片区。实现自然风光 — 项目 — 都市生活链条，构建多元生活场景。
- 规划设计 项目打造苏州难得一见的1.01低密墅境 。 周边五山环绕，约700万方生态秘境。 森林覆盖率高达约50%，有灵山、秀水、幽林，这才是真正墅居生活的标配。 项目更拥有270°山幕环景，拥生态绿肺，静享城市山居墅。
- 景观特色 以现代手法演绎，汲取苏州园林精粹，构筑“一轴六庭八景”，呈现匍匐在绵延山麓的四季姑苏的居住情景。项目依山而建，由东北向西南呈坡状地分布，依照山势，堆叠台地，打造五个层级不同高差的台地布置。并有构筑“一轴六庭八景”，立体景观比较丰富。项目最大绿化腹地约30米，最大程度上让业主享受自然。
- 项目优势 1.01的超低容积率极致稀缺，项目打造苏州难得一见的1.01低密墅境，建筑为空间退让，生活与自然融为一体。
买房交流
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