基本信息
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楼盘名称：
太湖未来绿洲
楼盘别名：
岚翠雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
15800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州吴中太湖度假区龙山南路与查山路交叉口
售楼处地址：
苏州吴中区太湖科技产业园研发大楼12楼（顶层）
建筑规划
交房时间：
2026-06-10
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1225户
占地面积：
77300㎡
建筑面积：
138900㎡
容积率：
1.8
绿化率：
36%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
苏州福瑞置业有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
•科技城核心区位：太湖未来绿洲距离科技城仅1公里，享受科技城的发展红利，同时处于价格洼地，具有较大的发展空间和投资价值。•高端产业集聚：项目成功引进多家上市公司及拟上市公司，形成以腾讯（苏州）数字产业基地、太湖科技产业园、京东太湖智能制造为代表的高端产业集群，为区域经济发展注入新活力。•多维交通网络：项目周边交通纵横成网，包括查山路、龙山南路、太湖大道等，以及在建的何山路延线快速路和规划中的轨道交通13号线，满足不同人群的出行需求。•丰富的教育资源：项目周边拥有科技城外国语学校、伊顿国际学校、南大附属幼儿园（暂定）等优质学府，提供全龄段教育资源，满足家庭的教育需求。•生态宜居环境：项目被穹窿山景区、太湖国家湿地公园、彩石湖公园等优质生态自然环绕，提供了得天独厚的森氧秘境，是城市宜居的高光之地。项目装修标准详细分析：太湖未来绿洲作为新一代智控科技住宅，其装修标准体现了科技与舒适的结合。项目提供以下智控科技系统：•Ai温度系统：室内温差小，无吹风感，无健康隐患，支持分室控温和手动开关，提供舒适的室内温度环境。•Ai空气系统：除湿不降温，无加湿更均衡，保持室内空气质量。•Ai湿度系统：独立送排风管道，无风感设计，全屋新氧，不交叉换气，定时空气置换，提高空气品质，双层过滤。•Ai智控系统：双操作系统，随时监测，随心调控，分室控制，智能化管理家居环境。•Ai低噪系统：同层排水，三玻两腔隔绝室内外噪音，营造安静的居住环境。•Ai适光系统：LED灯带+遮阳卷帘系统，光线柔和，提供舒适的室内光照。这些智控科技系统不仅提升了居住的舒适度，也体现了项目对健康、环保和智能化生活方式的追求。通过这些高标准的装修配置，太湖未来绿洲为业主提供了一个现代化、智能化的居住环境。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
苏州香山朗晟物业管理有限公司
物业费：
2.93元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1804个
周边配套：
苏州太湖未来绿洲，这个由太湖城投集团与朗诗地产联合开发的项目，其配套设施堪称全面而高端。项目位于苏州3.0科学城的核心区域，周边汇聚了多家上市公司及拟上市公司，形成了以腾讯（苏州）数字产业基地、太湖科技产业园、京东太湖智能制造为代表的高端产业集群，为居住者提供了丰富的就业机会和产业发展平台。交通配套方面，项目周边的查山路、龙山南路、太湖大道等多条主要道路构成了便捷的交通网络，加之何山路延线快速路（在建）、苏绍S9以及规划中的轨道交通13号线，使得未来绿洲的居民能够轻松接驳城市各处，享受快速出行的便利。教育资源丰富，科技城外国语学校、伊顿国际学校、南大附属幼儿园（暂定）以及规划中的九年义务制学校，为家庭提供了全龄段的优质教育资源，让孩子在学术氛围浓厚的环境中成长。在休闲和商业配套上，太湖未来绿洲同样不遗余力。雪世界（在建）、文体中心、兰博基尼ROSSO酒店等休闲配套，以及金融小镇、商业中心（规划）、星悦里等商业设施，为居民提供了丰富多彩的生活选择。此外，穹窿山景区、太湖国家湿地公园等自然景观环绕，为居住者提供了一个生态宜居的高光之地。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州太湖未来绿洲，这个由太湖城投集团与朗诗地产联合打造的项目，正坐落于苏州3.0科学城的核芯区域，以其独特的魅力吸引着众多目光。这里，不仅有着纯低密洋房的舒适居住体验，还配备了朗诗全新一代的科技系统——“健康堡垒”，致力于为居住者打造一个绿色健康的生活环境。项目以其1.8的低容积率和约37%的高绿化率，规划了12栋10-11层的洋房，户型面积从86㎡到170㎡不等，无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。太湖未来绿洲不仅在户型设计上满足了多样化的需求，更在装修标准上提供了毛坯和精装两种选择，尤其是精装产品，融合了朗诗科技住宅系统，让居住更加智能化和舒适。此外，太湖未来绿洲的区位优势也不容忽视。项目周边交通便利，紧邻苏州绕城高速和中环快速路，且距离规划中的苏州地铁5号线站点仅约1公里，未来出行将更加便捷。教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，医疗配套完善，商业繁华，更有太湖等自然景观环绕，提供了宁静的休闲时光。这样的太湖未来绿洲，无疑是苏州吴中区一个值得关注的高品质住宅项目。
- 区位介绍 苏州太湖未来绿洲，这个由太湖城投集团与朗诗地产联手打造的项目，坐落在苏州3.0科学城的核芯位置，享受着国家级战略项目的发展红利。项目位于吴中区度假区太湖科技产业园，具体地址在塔北路南侧、龙山南路西侧，这里不仅是科学城的延伸，也是城市发展的新热点。 区位上，太湖未来绿洲紧邻苏州绕城高速和中环快速路，无论是前往苏州市区还是无锡等地都非常方便。项目距离规划中的苏州地铁5号线站点仅约1公里，未来出行将更加便捷。教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，包括光福中学、光福小学、吴中区实验幼儿园等知名学校。医疗配套同样完善，光福卫生院、苏州大学附属第一医院（吴中分院）等医疗机构为居民健康保驾护航。 商业配套方面，光福商业广场、吴中万达广场等大型购物中心环绕，满足居民日常购物需求。休闲资源也相当丰富，项目紧邻太湖，光福公园、太湖湿地公园等多个休闲景点提供了宁静的休闲时光。吴中区光福街道作为太湖经济圈的核心，近年来加大基础设施建设，提升城市品质，吸引了众多企业和开发商入驻，使得太湖未来绿洲成为购房者关注的焦点。
- 规划设计 苏州太湖未来绿洲是一个由太湖城投集团和朗诗地产联合打造的住宅项目，它以其独特的规划设计在苏州市场上脱颖而出。项目位于苏州3.0科学城的核心区域，这里不仅是国家级战略项目，也是城市发展的新焦点。在规划设计上，太湖未来绿洲强调低密度居住体验，容积率仅为1.8，绿化率高达37%，计划建造12栋10-11层的洋房，为居民提供了宽敞舒适的生活空间。户型设计多样，建筑面积从86到170平方米不等，满足了从刚需到改善不同家庭的需求。特别值得一提的是，项目引入了朗诗的“健康堡垒”智控科技住区系统，包括Ai温度控制、Ai空气湿度管理、Ai低噪设计等，旨在为业主打造一个健康、智能的居住环境。这些科技元素不仅提升了居住的舒适度，也展现了项目对绿色人居理念的追求。此外，太湖未来绿洲还注重社区的生态环境建设，社区多面环水，临近城市绿地，旨在营造一个绿色家庭生活的氛围。社区的景观设计也颇具特色，东西向两大空间主轴连接城市界面，形成景观视觉通廊，全区景观相连，为居民提供了丰富的休闲空间。总的来说，太湖未来绿洲以其低密度的规划设计、智能化的居住系统、绿色的生态环境，成为了苏州市场上一个颇具吸引力的住宅。
- 景观特色 苏州太湖未来绿洲的景观设计充满了自然生态的韵味，它不仅仅是一个居住区，更像是一个充满绿意的公园。项目以其“静谧自然，家庭森系聚场”为设计理念，为不同年龄段的居民提供了一个绿色、放松、友善的环境。在这里，孩子们可以在公园里自由探索，年轻人可以在这里找到恢复活力的空间，而老年人则可以享受一个宁静和舒适的环境。社区的自然生态特色体现在其多面环水的设计上，与城市绿地的亲近，为居民打造了一个品质生活空间，营造出一个绿色家庭生活的氛围。此外，社区入口与景观轴线的有机结合，东西向两大空间主轴连接城市界面，打破了景观界限，形成了一个景观视觉通廊，使得全区景观相连，无论是环形中心景观还是十字轴中心景观，都旨在连接各处景观组团，为居民提供了一个连续的绿色生活体验。太湖未来绿洲的景观设计，不仅关注美学，更注重居民的生活质量和健康，通过精心设计的园林和绿地，为居民提供了一个宜居的生态环境，让他们在忙碌的城市生活中，也能享受到自然的宁静和舒适。
- 项目优势 苏州太湖未来绿洲是一个由太湖城投和朗诗地产联合开发的项目，它拥有许多引人注目的优势。首先，项目位于苏州3.0科学城的核心区域，这里是国家级战略项目，未来发展潜力巨大。项目提供的低密度洋房具有极致的价差优势，与周边高昂的房价相比，未来绿洲的单价较低，非常适合年轻人首次置业。 项目的特色之一是智控科技住区，采用全新一代智控科技住区系统，包括温度控制、空气除湿、湿度独立送排风等功能，提供室内舒适的居住环境。此外，项目还拥有多种超级生活场景和配套设施，包括上市企业集聚、交通便利、优质学府环伺、休闲配套和生态绿氧秘境等，满足居民的生活需求。 太湖未来绿洲还提供了全龄洋房户型，基于客户出发，社区打造了86-143㎡（星图）、105-170㎡（熙岸）全户型洋房产品设计，满足不同人群生活现状所需。同时，项目还提供了毛坯、精装任选，解决置业烦恼，告别选择困难症。
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