基本信息
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楼盘名称：
华发仁恒河滨雅苑
楼盘别名：
华发仁恒河滨雅苑
区域商圈：
工业园区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州工业园区金堰路、东宏路交叉口
售楼处地址：
苏州工业园区金堰路、东宏路交叉口
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
364
占地面积：
289000㎡
建筑面积：
780000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
开发公司：
华发股份、仁恒置地
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
仁恒物业
物业费：
4.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
636
周边配套：
交通——多维立体路网
畅享金鸡湖核芯生活圈，汇聚金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道，轨交6号线（在建）金家堰站（仅200m）、5号线。
商业——旗舰级商业圈
约1KM范围内汇聚奥体商业圈，约3-5KM范围内辐射久光、圆融时代广场、圆融星座、永旺梦乐城等国际化旗舰商业圈。
公园——度假级生活圈
五大生态公园环伺，斜塘河、金鸡湖5A级景区、白塘公园、方洲公园、东沙湖公园，形成度假级生态住区氛围。
教育——优质学府氛围
周边汇集苏州头部梯队优教资源，包括园区外国语学校、德威学校，以及邻近的幼儿园（待建）和中小学（在建）。
医疗——三大优质资源
苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院，三大优质医疗资源，形成半小时健康守护圈。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目周边配套也很成熟，最大亮点在于紧靠奥体中心，与仁恒海河云庭、路劲澜山澜等奥体楼盘隔了一条斜塘河。 交通方面，小区畅享金鸡湖核心生活圈，靠近轨交6号线金家堰站（在建）、5号线，还有金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道等。 周边有邻里中心，正南即幼儿园及在建9年一贯制学校，各项配套非常全面且到位。
- 区位介绍 园区湖东奥体板块，高端资源集萃，是园区核心居住区。
- 规划设计 项目总共打造了9幢17F小高层，只有建面约143㎡一种户型，均精装修交付。
- 景观特色 沿袭仁恒新加坡城市造园经验，在公园上建一座灵动园林。小区景观由CICADA景观设计公司设计，将充分利用水系景观特点，以环幕独岛式布局串联起多个情境体验、情感剧场等。
- 项目优势 华发+仁恒携手打造，口碑不错；西靠邻里中心、东侧南侧都是学校，小区位置更佳；在建的金堰路学校值得期。
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