基本信息
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楼盘名称：
仁恒滨湖湾
楼盘别名：
滨湖湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州吴中太湖新城（吴中）橘林街东侧、君益路南侧
售楼处地址：
苏州·吴中·太湖新城·晓韵路与廷嘉街交汇处仁恒滨湖湾生活艺术中心
建筑规划
交房时间：
2026-03-10
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
763户
占地面积：
61000㎡
建筑面积：
210000㎡
容积率：
2.3
绿化率：
37%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(3)
开发公司：
苏州正宏置地有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
【仁恒品质】仁恒+双城投护航（交付无忧） 新加坡仁恒置地集团，于1993年进入中国。秉持着花园城市的国际基因，仁恒在立业之初就确定了“善待土地，用心造好房”的开发理念。 【商业醇熟】吴中太湖新城CBD（永旺+歌林）【潮流风向】：吴中永旺梦乐城、iDPark歌林公园、苏州湾中心广场、苏州湾地下商业空间橙天里、七子水街、吴郡睦邻坊、品汇左岸商务广场、悠方()商业综合体（在建）、JW酒店（在建）商业体密布。 【从容出行】：地铁4、7、14（规划中）、15（规划中）、18（规划中）、21（规划中）号线，及苏锡常都市快线太湖新城枢纽站（规划中）、友新快速路、沪常高速、中环、南环路高架、苏州湾大桥、东太湖隧道（在建中）、苏州湾隧道（规划中）等城市主脉。 【回归自然】：直线距离约9.8km太湖生态水岸、约24万方天鹅湖公园、约14.7万方天鹅港、直线距离约2.2km的七子水街、约120万方太湖风光。（数据来源百度地图） 【人文书香】：苏州北美()高级中学、华师大附中、华师大实小、华中师大苏州实验学校(在建中)、吴郡小学、吴郡幼儿园、湾东幼儿园等优质教育资源环伺。（学区划分以每年教育局网站公布为准） 【名校在侧】一路之隔华师大九年制（规划中） 【仁恒会所】+【仁恒物业】1600平运动会所，24小时管家服务 Y·TIME运动会所，将运动健康理念作为首要考量因素，为业主量身定制全维度的健身空间。羽毛球馆、瑜伽、健身房、康复训练等运动空间，以国际前沿的空间设计，营至优质社交场所。 仁恒物业秉承仁恒置地集团“仁信治业，持之以恒”的企业宗旨，在中国大陆较早引入国际上先进的物业管理经验和理念，用细微的关怀打动生活。 【高端里面】+【奢配精装】干挂铝板，进口大牌精装 去风格化与金属铝板的立面，视觉出挑的创意美感，让建筑保持恒久如新，真正做到成为超越时间的恒产。从户型设计到建筑工序，从空间层高到开关面板，墙面内外追求精准的排布。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京仁恒物业管理有限公司
物业费：
3.39元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1736个
周边配套：
公交：吴中区政府、东吴塔、文曲路月浜街西、龙桥东、澹台湖大桥西、吴中公共文化中心、吴中商城、文曲路、嘉宝雅典苑、吴中区人民医院
地铁：宝带路、迎春路、石湖东路、团结桥、盘蠡路、新家桥、宝带桥南、枫津路、友联、北港路
学校：PC端吴中二级实体、宝带实验小学、迎春中学、江苏省吴中实验小学、苏苑实验小学、江苏省碧波实验小学、城西中学、苏州市实验小学校、苏州市立达中学、苏州市南环实验中学校
医院：苏州市吴中人民医院、苏州市吴中区妇幼保健所、吴中区长桥人民医院急诊、苏州大学附属第一医院(广慈分院)、苏州沧浪医院、苏州卫生职业技术学院附属医院、苏州名仕医院、苏州市吴中人民医院-门诊、苏州同德康复医院、苏州苏城医院
购物：丽丰购物中心(宝带东路店)、丽丰购物中心-北区、丽丰购物中心南区(丽丰购物中心店)、海星生活广场、来伊份(太湖东路店)、城市生活超市(东吴北路华琨新苏购物中心店)、华润万家(苏州碧波花园店)、小蜜蜂贸易商行(东苑路店)、碧波集贸市场、百果园(碧波花园店)
楼盘介绍
- 项目介绍 根据规划：项目A地块容积率2.5，拟建8栋16-24F高层住宅。其中1、2、3#16F，4#17F，5#20F，6、7、8#24F。
- 区位介绍 位于苏州湾核心的吴中太湖新城，始于2012年“一核四城”的建设。同样以“先规划、后建设”的模式，至今10年时间，成果初现。
- 规划设计 项目将打造156-181-222㎡纯粹大平层，全四房大户型。
- 景观特色 社区上，主张“国际滨水社区”据效果图来看，仁恒在喜欢打造水系、水景和组团式景观，新项目也将会打造成为一步一景的国际公园住区。
- 项目优势 作为仁恒首入苏州湾的力作，滨湖湾延续仁恒第六代国际社区的美学基因。
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