基本信息
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楼盘名称：
爱情云锦万象
楼盘别名：
云锦印象华庭
区域商圈：
吴江
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州市吴江区庞山路与锦湖路交叉路口向西
售楼处地址：
苏州市吴江区庞山路与锦湖路交叉路口向西
建筑规划
交房时间：
2024-06-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
644户
占地面积：
32843㎡
建筑面积：
59621㎡
容积率：
1.8
绿化率：
33%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
开发公司：
爱情地产
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
•优越的地理位置与交通配套：爱情云锦万象位于吴江的核心区域，周边交通网络发达，紧邻东环南延高架、江陵路高架等主要交通干道。项目周边规划有轨道交通10号线（规划中）、轨道交通14号线（规划中）和已开通的轨道交通4号线，提供了便捷的出行条件，无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。•丰富的教育资源：项目周边教育资源丰富，拥有港中英乔幼儿园、宋庆龄实验幼儿园、上海世外教育附属吴江云龙实验学校（九年制）、北大新世纪世恒学校（十五年制）等教育机构，为家庭提供了从幼儿园到高中的全龄段教育配套。•完善的生活配套：爱情云锦万象周边生活配套完善，包括宝龙城超级商业综合体、博洛尼天空之城等休闲购物场所，以及苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、京东方医院、永鼎医院等医疗资源，满足居民的日常生活和健康需求。•低密度宜居社区：项目容积率低至1.8，绿化率高达33%，提供了宽敞的楼间距和充足的绿化空间，为居民打造了一个宜居的生活环境。小区内部景观丰富，休闲娱乐设施完善，包括健身房、游泳池等，为居民提供了舒适的居住体验。•高性价比的住宅产品：爱情云锦万象的住宅产品以其合理的价格和高品质的建筑质量，提供了高性价比的选择。户型设计多样，涵盖84-89-98平米的三房设计，满足了不同家庭的需求。项目采用现代风格的建筑设计，结合简约和时尚的元素，给人一种耳目一新的感觉。综上所述，爱情云锦万象以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的生活配套、低密度宜居社区和高性价比的住宅产品，成为了苏州吴江区的热门住宅项目。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
爱情地产物业
物业费：
2.48元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下733个，地上81个
周边配套：
①三围立体交通 融合世界园区
隧道：云梨路下穿隧道
地铁：轨道交通10号线（规划中）、轨道交通14号线（规划中）轨道交通4号线、
干道：东环南延高架、江陵路高架（施工中）、中环东环高架（施工中）、苏嘉杭高速、沪蓉高速、运东大道、吴江大道、东太湖大道
公交：91路、706路、760路、735路、736路、750路
②：醇熟配套 出门即达
人文教育：港中英乔幼儿园、宋庆龄实验幼儿园、上海世外教育附属吴江云龙实验学校（九年制）、北大新世纪世恒学校（十五年制）
休闲购物：宝龙城超级商业综合体、博洛尼天空之城
医疗健康：苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、京东方医院、永鼎医院
生态宜居：运河文化公园、同里古镇、静思园
楼盘介绍
- 项目介绍 开发商：爱情地产 建筑面积：约8.64万方 产品类型：约83 ㎡、89㎡、98㎡（16、17F阔景小高层） 住宅产权：70年 装修情况：精装 车位情况：机动车停车位约814个（最终以车位实测为准） 容积率：约1.8 总户数：644户 绿化率：约33%（普遍住区在30%以内） 项目地址:苏州市吴江区锦湖路与庞山路交汇处 宽境视界——最大约70米无拘尺度 楼幢排布经过科学分析布局，楼与楼的间距最大约70米左右，徜徉于阳光海洋。 低密生活——板块唯一三低住区 打破运东固有印象，居住品质不妥协，低密、低户、低容积三低住区满足对舒适生活想象。
- 区位介绍 爱情云锦万象位于吴江运东板块,锦湖路北侧、庞山路东侧，位于正在规划的云梨路CBD总部经济带上。项目北侧和南侧为厂区分布，目前北侧厂区已经拆除，修建南玻集团写字楼及长城总部，南侧厂区尚未规划，城市界面较一般。提到运东板块，为人熟知的是园区刚需外溢客户的首选板块之一, 依托东环南延等交通配套，驾车到园区核心区仅需十多min，交通和区位条件均有良好的优势。
- 规划设计 云梨路总部经济带，高规格打造高端要素集聚区、产城融合示范区、生态人文宜居区、中央活力创新区，成为金融服务、财富管理聚集的高地和长三角区域具有较大影响力的总部经济引领区，重新定义南苏州城市CBD新空间。 爱情·云锦万象作为首个进驻云梨路总部经济带的住宅项目，将深度探索年轻人的精神需求，围绕“社交、活力、运动、健康”的设计理念，打造苏州2022新政后首批高品质智慧住宅小区，为城市青年营造全新的元气生活主场。根据规划，项目拟建10栋16-17F小高层，其中7栋16F小高层，3栋17F小高层，体量不算太大。建筑面积段在83-98平，主力户型为建筑面积83平、89平、98平，同时，项目为全装修交付。
- 景观特色 元气景观——青年梦想社区 聚焦全龄互动，探索年轻社群的精神世界，带来健康、运动、活力、社交的青春社区。
- 项目优势 以“科技健康绿色”的设计理念打造“健康住宅”，也为住户提供绿色健康、生态宜居的人居环境，让生活回归自然舒畅，创新颜覆传统地产行业理念引领健康生活模式变革。园区南，低密度社区。
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