基本信息
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楼盘名称：
科技城幸福里
楼盘别名：
海纳品汇花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州高新区科技城科技城天佑路与科达路交汇处
售楼处地址：
苏州科技城天佑路与科达路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
885户
占地面积：
57164㎡
建筑面积：
163459㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
苏州保璟置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
苏州保利物业管理有限公司
物业费：
3.3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1370个
周边配套：
【学校】
科技城实验幼儿园、科技城实验小学天佑路校区、科技城实验小学科业路校区(南边1.2km)、科技城实验初中锦峰路校区、科技城实验中学青城山校区，私立学校：伊顿国际学校(西南边2.5km)、科技城外国语学校(西边2.2km)
【医疗】
苏州科技城医院(西边2.2km)
【交通】
有轨电车2号线白龙桥站(南边730km)
【商业】
梦之城购物中心(西南边2.6km)、高新区文体中心(西南边2.9km)、时尚水岸生活广场(西南边2.9km)、
【环境】
诺贝尔湖公园（南边2km）恩顾山公园（西边2.1km）、大阳山国家森林公园
楼盘介绍
- 项目介绍 科技城芯唯一运河景观带旁低密改善品质洋房 苏州海纳时代的生活范本 便捷交通：毗邻太湖大道主干道，自驾出行无忧 临近有轨电车2号线【白龙桥站】，接驳地铁1号线和3号线，便捷轨交，便利省心 轨交规划9/11/13/18/21号线，枢纽之处，快人一步 5min商圈：绿地中心商业中心、高新区文体中心、星悦里（在建）、时尚水岸、梦之城、龙山商业街让生活不止便捷 名校环绕：一路之隔即是科技城天佑路实验幼儿园、科技城实验小学（天佑路校区）、新区实验中学（锦峰路校区 ）、苏州实验中学（科技城校区高中部）科技城外国语、伊顿国际学校
- 区位介绍 现代城市的核芯地段，象征着城市的发展，释放一座城的真正能量；尤其是从“长三角一体化创新高地”到苏州“一核四城”，从“高新区行政中心西移”，到“g60科创走廊”,随着长三角一体化战略、城市战略机遇叠加，科技城成为城市科创新极核。城市西拓，科创高地，是宏观战略赋予科技城的新机遇，是华润置地重仓西拓的必然选择。
- 规划设计 东地块：1栋16F小高层，4栋18F小高层，1栋24F高层； 西地块：3栋10F洋房，2栋11F洋房，1栋15F小高层，3栋18F小高层，1栋26F高层； 项目打造106㎡、123㎡、126㎡、133㎡等改善户型，面积约120㎡以上户型占比约83%，洋房为主，居住感优质。
- 景观特色 不同于常规社区景观仅仅注重风景美，而忽略景观的参与度，创造性打造交互式、沉浸式景观空间，于全社区覆盖多个可游、可玩、可互动的景观节点，予以业主融入四季风光的互动空间，成就更大的活动空间与无边视野，由内而外致敬低密生活。 让人文融入景观：以“山水书院”造景理念，与科技城的自然环境内外相融。 让社交融入景观：打造东西双中央花园景观、运河景观加持，内外多园，写意宏大生活场景。 让生活融入景观：一环、一轴、三大中心、森林六境，以交互式体验，营造多维生活场景。
- 项目优势 坐拥高新区行政中心，汇集政务/科技资源，聚力打造城市科创新核极
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