基本信息
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楼盘名称：
叙澜庭
楼盘别名：
仁恒澜庭叙，叙澜庭
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-17
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
马涧路北、罗家门路西
售楼处地址：
马涧路北、罗家门路西
建筑规划
交房时间：
2025-04-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
35栋
规划户数：
2514户
占地面积：
199766.8㎡
建筑面积：
482351.47㎡
容积率：
1.81
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
苏高新
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
仁恒物业
物业费：
3.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
-
周边配套：
2、A 区内须设置计容建筑面积不小于 20000 平方米的人才公寓，配建的人才公寓为成套住宅，位置相对集中，须以幢为单位集中配建，应首期开工建设。人才公寓的具体户型和设计方案须报浒墅关经开区管委会批准同意。
3、人才公寓定向销售的备案均价为每平方 20000 元（含不低于每平方米 1500 元的装修标准）。一房一价表由高新区管委会根据人才公寓房源的位置、楼层、朝向确认。
7、除人才公寓外，该项目可设置户型面积小于 100 平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积（除人才公寓外）的 15%，剩余住宅户型面积不小于 100 平方米（包含公摊面积及套内面积）。
楼盘介绍
- 项目介绍 根据地块要求， A区域需建设计容面积不低于2万平米的人才公寓，且人才公寓应在首期同步开建。 低于100平米的房源户型不得超过15%（不包含A区域的人才公寓）； 其他房源的户型面积不得低于100平米。 要求全装修成品住宅交付，装修标准不得低于 1500元/㎡。
- 区位介绍 叙澜庭，即苏地2021-WG-35号地块，位于高新区浒墅关马涧路绿化地北、罗家门路西，是2021年6月4日，苏高新以底价367828万元竞得，成交楼面价11410元/平。 苏地2021-WG-35号地块为纯住宅用地，根据先前环评信息公示，项目占地面积199766.8平，总建筑面积482351.47平，地块容积率1.8，绿地率37%，户数为2514户。该项目的总投资约80亿元，建设期预计36个月。 2021年12月9日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-35号地块项目备案名为：叙澜庭。
- 规划设计 A区11幢住宅楼， 用地面积：54163.20㎡，建筑面积：143596.92㎡，机动车位1184个 B区20幢住宅楼， 用地面积：93503.90㎡，建筑面积：248007.83㎡，机动车位2046个 C区6幢住宅楼 用地面积：31434.30㎡；建筑面积：84343.33㎡，机动车位683个
- 景观特色 项目总用地面积199766.8平方米，包含5个地块，其中： A区用地面积54163.2平方米， B区用地面积93503.9平方米， C区用地面积31434.3平方米， D区用地面积（均为地下用地面积）14414.1平方米， E区用地面积（均为地下用地面积）6251.3平方米。
- 项目优势 2021年05月20日 09:05:05，苏州新高置地有限公司以挂牌期报价拿下苏地2021-WG-35号地块，总价367828 万元，楼面价18412.87元/平方米，溢价率0。
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