基本信息
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楼盘名称：
星斓荟
楼盘别名：
斓公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
36500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-06
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
工业园区南榭雨街55号
售楼处地址：
戴家巷南榭雨街34号
建筑规划
交房时间：
2023-05-31
装修情况：
简装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
258户
占地面积：
61448㎡
建筑面积：
24333㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
苏州隽御地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司
物业费：
2.74元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
258个
周边配套：
商业：不仅汇聚奥体、永旺等旗舰商业，自带商业还升级打造了聚集高端酒店、健身房、西餐厅、星巴克等业态的奢享配套；
学校：500米内汇集幼儿园、小学、中学；
医疗：苏州九龙医院、苏州儿童医院总院，多方位近距离呵护家人健康；
产业：2.5产业园、桑田岛等高端产业园
楼盘介绍
- 项目介绍 星斓荟位于中新大道南、南榭雨街西，属于园区奥体板块。值得注意的是，项目为70年产权住宅，民用水电。
- 区位介绍 项目具体位置在苏州工业园区斜塘街道锦溪苑以东、中新大道东以南、南榭雨街以西、戴家巷以北范围内建设的大型建筑物（群）。2021年5月20日，苏州市政府同意项目备案名为星斓荟商业广场。
- 规划设计 斓公馆一共只打造了2栋住宅，1栋27层，另1栋20层，共258套高层房源，其中有154套是人才房，非人才104套。斓公馆一共公布了3种户型，分别是85平米两室两厅一卫、111平米三室两厅两卫和115平米三室两厅两卫。这将是奥体版块入手总价门槛最低的项目了，同区域内没有替代品。 斓公馆地处于奥体版块中新大道南、南谢雨街西。
- 景观特色 环境适宜居住
- 项目优势 星斓荟·路劲广场位于苏州工业园区枢纽位置，奥体板块核心区位，周边涵盖高密度住宅区、学府区、产业园区，客流稳定且消费力强劲。园区未来发展看奥体。奥体兼具高居住价值和高投资价值，近年来鲜少有土地出让，每有项目入市均备受关注，奥体早已成为苏州高净值人群聚集地，也是人人向往的贵重资产收藏地。
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