基本信息
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楼盘名称：
星湖ONE
楼盘别名：
嘉瑞大厦
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
39998元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州工业园区湖东湖东CBD苏州大道东与思安街交汇处（1号线星湖街站旁）
售楼处地址：
苏州园区苏绣路与星阳街交汇处（苏州中心旁）
建筑规划
交房时间：
2024-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
327户
占地面积：
8560㎡
建筑面积：
36000㎡
容积率：
14
绿化率：
30%
建筑类型：
超高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
开发公司：
中海海通（苏州）房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司苏州商业服务分公司
物业费：
8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
490个
周边配套：
周边配套：苏州协鑫广场、金鸡湖商业广场、晋合PLAZA、圆融时代广场、苏州环贸广场ICC等购物中心，商业配套成熟。
周边景观：金鸡湖
周边公园：白塘公园
周边医院：苏州九龙医院
周边学校：西安交通大学苏州附属中学，星海试验中学，苏州工业园区星湾中学
楼盘介绍
- 项目介绍 70年产权公寓，共计327套，每层预计为5梯10-11户。户型面积段约100—135㎡，全精装交付，中央空调地暖新风三大件都有。项目目前建设中，预计将于2024年交付。 项目位于苏州大道东北侧，占据湖东CBD，旁边就是超高层国金中心IFS、新鸿基ICC。新光天地、久光百货、圆融时代广场、诚品书店、苏州国际博览中心等地标建筑就在附近。在享有核心地段成熟配套的同时，还能感受金鸡湖稀缺的湖景资源。未来，业主在家就能直接眺望窗外的湖景。
- 区位介绍 项目所处CBD涵盖了园区的3大中心：行政中心、文化中心、金融中心 行政中心——紧邻园区管委会，是园区主要行政机构的办公所在地。 文化中心——以金鸡湖景区、国际博览中心、苏州文化艺术中心为代表的文化核心区域，承载着城市最前沿的文化风向标，也是各大展览、演出、活动举办的集中地。 金融中心——紧邻“苏州华尔街”旺墩路，这里，汇聚了园区最主要的银行总部办公大楼和金融机构。
- 规划设计 全苏州超200米以上的超高层（含在建的）建筑仅23座，稀缺性远超于别墅、洋房70年产权公寓几乎是只有园区核心的湖西、湖东CBD独有的专属配置，是突破天际线、刷新城市新高度的地标性建筑物。 星湖ONE·星海样板房，将高级灰与蓝色结合，沉静而雅致的色调展现着超强的吸引力，年轻居者的鲜明个性和生活态度，集艺术格调与生活趣志于一体，在阔达通透的空间里，派生出自由轻尚的意境，赋予追求品质的居者崭新的生活定调。
- 景观特色 景色优美，湖东CBD.
- 项目优势 一、地段好 ①园区湖东核心CBD，涵盖行政、文化、金融三大中心； ②家门口地铁1号线，星湖街、现代大道、苏州大道东三条主干道贯穿周边 ③六大商圈、五家国际五星酒店 二、教育资源优 ①项目东侧景城学校属整个园区第一梯队优质学校 ②新纽顿、宋庆龄幼儿园，园区最高配置幼儿园 三、俯瞰湖景 不可再生的湖景资源，本案楼层20F以上西侧均可俯瞰局部金鸡湖湖景 四、倒挂 ①周边二手均价58000+，小区老旧，肉眼看得见的利润 ②低门槛，低总价，投资成本低
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