基本信息
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楼盘名称：
城投地产朗诗乐府
楼盘别名：
熙和湾华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州吴江太湖新城（吴江）秋枫街与体育路交汇处向东约160米
售楼处地址：
吴江区秋枫街与体育路交汇处向东约160米
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
741户
占地面积：
57045㎡
建筑面积：
155409㎡
容积率：
1.7
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
苏州城投瀚远置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
苏州融创物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1188个
周边配套：
紧邻地铁4号线顾家荡站，未来出行更便捷项目周边商业有吾悦广场、华润万象汇以及即将9月份开业的砂之船奥特莱斯；优质学校有苏州湾实验小学、苏州湾实验初中、吴江中学都在项目附近！
楼盘介绍
- 项目介绍 作为绿色科技住宅的拓荒者，朗诗以先进的理念和科技系统，在苏州俘获了一批又一批买房人的心，朗诗太湖绿郡，朗诗熙华雅苑等项目等都是见证~值得一提的是，此次朗诗乐府带来了全新一代科技健康住宅产品——自由方舟，已经获得德国DGNB认证，将为业主带来全新居住体验
- 区位介绍 项目就在秋枫街东、体育路北侧，紧邻地铁4号线顾家荡站，纯正地铁盘！整体规划打造14幢8-17F洋房和小高层住宅！户型面积约105㎡、130㎡、136㎡、140㎡以及151㎡，三房起步！
- 规划设计 该地块是苏州城投于2019年4月以总价16.77亿竞得，溢价率36%！需要现房销售，从拿地时间来看，已2年多了，进程比较缓慢！项目是由苏州城投地产与朗诗联合打造，朗诗操盘！根据规划，项目共建14幢住宅，其中6幢8-10F洋房、8幢17F小高层，容积率1.7！其中1-2#，层高8F；4-5#、8-9#，层高10F；3#、6-7#、10-14#，层高17F。
- 景观特色 园林景观设计方面，项目打造了“一环两轴八园”的景观结构，超大的楼间距，充分保证各楼栋的采光和视野。精心设计了中央景观区域和健身跑道，平时在这里可以和家人一起漫步、活动活动筋骨，也可以欣赏风景，放松心情，休闲娱乐两不误。值得一提的是，项目在部分楼栋设置架空层——泛会所，年轻人可以在这里健身，尽情挥洒自己的汗水；孩子们可以在儿童区发挥自己的天性，享受无拘无束的童年时光，不用考虑时间和空间的限制。
- 项目优势 朗诗熙华府则位于松陵大道综合交通枢纽旁，并且自带商业——吴江凯旋生活广场，是吴江首座TOD综合体。综合体计划建成地上、地下各三层，集交通枢纽、商业中心于一体，约25.8万方的体量。
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