基本信息
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楼盘名称：
揽秀花园
楼盘别名：
融信保利云上流光
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
27507元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
相城区黄桥街道永青路370号（旺湖路西、永青路北）
售楼处地址：
旺湖路西、永青路北
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1131
占地面积：
60292㎡
建筑面积：
183567㎡
容积率：
2.2
绿化率：
37%
建筑类型：
多层,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
保利 融信
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
融信物业
物业费：
2.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下1511个，地上102个
周边配套：
【学校】
黄桥实验小学（东面800m)、相城黄桥中学（东北1.2km)、新加坡国际伊顿幼儿园（华元路与通湖路）（南950m）、新规划待8月份确认：新苏附小/苏大第三实验
【医疗】
苏州大学附属第一医院 、相城人民医院 、相城妇幼保健医院（2023年投入使用）
【交通】
真正的二环-春申湖快速路--直通园区 星塘街中环快速路 ，地铁4号线活力岛站(东面2.6km)，地铁8号线，14号线（规划中）
【商业】
欧德福超市（东北1.2km) 苏州市第二工人文化宫（东面2.5km）
【环境】
城市绿肺-虎丘湿地公园（西南2.4km），荷塘月色公园（北面4.8km）
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年03月17日 11:13:50，苏州融煜明置业有限公司（融信）在一次性报价阶段，以总价196081.9439万元竞得苏地2021-WG-9号地块，楼面价14782.75元/平方米，溢价率13.71%。 项目将由融信联合保利合作开发，备案名：揽秀花园。 根据规划， 地块建筑限高 [50,80] 米之间； 绿化率不小于37%； 建筑密度不大于25%； 根据地块出让条件， 户型住宅面积不小于100平米； 地下空间限低 -10米； 全装修住宅，且装修成本不低于1500元/平米。
- 区位介绍 项目位于相城、姑苏、高新区交界处，在这里，可拥享3区衣食住行全龄配套
- 规划设计 根据规划，拟建14幢住宅楼。 住宅 1#、2#、3#、4#、5#、6#：18层，建筑高度53.85米 住宅 8#、9#：23层，建筑高度68.6米 住宅 7#、10#、11#、12#、13#、14#：26层，建筑高度77.45米 配套 15#、19#：2层 配套 21#：1层 配电房 16#、17#、18#：1层 开闭所 20#：1层 住宅地库：地下1层
- 景观特色 区域唯一阔景中轴式园林：约400米超长中央绿轴，3万方景观全系打造自然云端上的奢适人居逸境，塑造生活美学。 美学七园：手作园艺区、水景观赏区、落樱影院区、中央会客区、银杏草坪区、全龄泡泡乐园、康乐休闲区，四季有景，静享惬意时光，为尊贵业主打造有温度的现代社区。 云上流光坐拥城央区位，难得内外双园逸境，规划约2万方景观绿境，以云逸美学七园，搭配约400米中央景观绿轴，打造自然舒心归家之旅，奢享归家尊崇仪式感。板块内罕见的栋栋皆景、户户楼王的格局，堪比别墅观景视野，焕新园居向往的生活新标杆。
- 项目优势 云上流光作为纯住宅用地，其占地面积60000㎡，建筑面积130000㎡，容积率2.2。共规划14栋，户型103㎡-142㎡，共计1132户。
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