基本信息
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楼盘名称：
万科东方雅苑
楼盘别名：
东方雅苑 隐秀东方雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
29000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
工业园区苏州工业园区民胜路与兴浦路交汇处
售楼处地址：
苏州工业园区民胜路9号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1030户
占地面积：
57000㎡
建筑面积：
115400㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
苏州工业园区大启置业有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
万科东方雅苑，由万科、恒泰、建屋三家开发商联合开发，万科作为知名房企，在苏州深耕多年，打造出了诸如玲珑湾等多个知名楼盘，在苏州人之间口碑非常高好。而且万科物业也是很多二手房保证溢价率的密码，谁拥有了万科物业，就等于有了舒适的生活环境以及后期二手房溢价保障。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
万科物业发展有限公司
物业费：
3.19元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1384个
周边配套：
【学校】
项目对面星海教育集团星浦小学(1km)，星浦中学，金光幼儿园
【医疗】
九龙医院、星浦医院（2km）
【交通】
连接金鸡湖大道的胜浦大桥已重建，港田路、中新大道即将扩建，规划地铁9号线、13、22号线
【商业】
北侧邻里中心，宜亿家(1km)，亿家福，奥体中心(9.6km)，湖东永旺(8km)
【环境】
白塘公园、文体中心
楼盘介绍
- 项目介绍 本项目地块东至新江路，西至兴浦路，南至民胜路，北至金胜路。中新大道、现代大道、金鸡湖大道等多维立体交通网络，快速通达全城。周边有大型商业综合体奥体中心、永旺梦乐城，拥有学校的学区配套，完善的医疗配套，一站式便利生活触手可得。东方雅苑的社区规划设计很用心，复刻拙政园的游园动线，打造了小区内部的游园动线。
- 区位介绍 位于园区高贸新城板块，隶属于工业园区东沙湖板块，本项目位于园区高贸新城板块，兴浦路与民胜路交汇处。自驾出行十分便利，项目附近有中新大道、现代大道等园区主干道，可快速通达园区各大板块。
- 规划设计 项目占地57000方，由12栋高层、6栋小高层构成。项目周边规划的多个邻里中心正在建设中。但板块内有一些老旧的商业广场，以社区底商为主，项目距离园区永旺、奥体中心约8公里，自驾出行也很方便。板块内聚集了三所星字头学校，但还在建设中。距离项目南侧有星浦医院，属于苏州大学附属第一医院医疗集团。
- 景观特色 万科东方雅苑在景观设计上，结合了“以水见长、花木为胜”的拙政园，将其中的繁复山水花石抽象出来，融合了现代快节奏的简约，删繁就简，从社区绿植、水景、动线等全方位复刻拙政园，节点空间运用苏州园林中经典的框景、障景、移山理水等手法，重塑“小飞虹”、“远香堂”、“梧竹幽居”等经典场景。项目遵循古代园林豪宅“前府后园”的空间设计理念，结合拙政园著名景点“远香堂”，打造了水岸客厅。东方雅苑在景观植被上的选择，留意植被四季变化的特色，营造四季可赏、一步一景的景观。
- 项目优势 ①万科品质②洋房③区域低总价，园区发展向东，随着金鸡湖周边发展的饱和，目前园区下一个发展重心就是高贸新城。 交通：多条快速路、支路翻新，规划3条地铁线 教育：加入星海教育集团，在高贸新城内建设3所星字头学校 商业：规划5座邻里中心，1座东部文体中心 产业：产业全面升级，以人工智能、大数据、云计算以及先进智能制造和研发等新兴产业产业为主
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