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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称:
中海阅狮山
楼盘别名:
阅泓山晓 阅狮山 阅麓雅园
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅70年
参考单价:
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2022-05-31
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
高新科技城元方路与玉屏路交汇处
售楼处地址:
科技城金融小镇弘景路88号
建筑规划
交房时间:
2023-12-30
装修情况:
精装修
楼栋总数:
56栋
规划户数:
916户
占地面积:
102447.9㎡
建筑面积:
110220.8㎡
容积率:
1.08
绿化率:
37%
建筑类型:
板楼,花园洋房
主力户型:
3室(1)
、
4室(3)
开发公司:
中海企业发展集团有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
•低密洋房社区:•中海阅狮山主打低密度洋房社区,提供56幢5-8层的住宅,建筑面积约110-215㎡的半山纯洋房。这种低密度的住宅设计在科技城板块较为罕见,为追求高品质居住环境的居民提供了一个舒适的选择。•优越的自然环境:•项目位于玉屏山、凤凰山、五龙山三山环绕之中,享有得天独厚的自然环境和丰富的负氧离子,为居民提供了一个健康、生态的居住氛围。•高端的建筑设计:•中海阅狮山携手国内顶级团队日清设计,采用铝板、格栅、石材等建筑材质与设计手法,精致考究建筑立面比例与空间私密性,呈现墅质审美的现代东方挑檐建筑。•舒适的居住体验:•项目户型设计宽敞,层高在3.15-3.3米之间,提供了比一般住宅更高的室内空间,减少了居住的压迫感,同时带来了更广阔的视野。•完善的配套设施:•项目周边配套设施完善,包括时尚水岸商业街、梦之城商业广场、金融小镇花园天地商业街等,提供了丰富的购物和休闲选择。同时,科技城医院作为江苏省三级综合性公立医院,为居民的健康提供了有力保障。•教育资源丰富:•项目周边教育资源丰富,包括规划中的幼儿园、科技城第四实验小学、新区实验中学科技城校区和锦峰校区等,为孩子提供了一站式的教育服务。•智能安防系统:•中海阅狮山在社区智能安防上配备了8大系统,包括周界入侵报警系统、门禁管理系统、车辆管理系统等,确保了社区的安全和居民的隐私。•交通便捷:•项目周边交通便捷,太湖大道等主要干道提供了快速通达苏州各个区域的条件。远期规划中,附近或将增设轨交13号线站点,进一步提升了项目的交通便利性。综上所述,中海阅狮山以其低密度的洋房社区、优越的自然环境、高端的建筑设计、舒适的居住体验、完善的配套设施、丰富的教育资源、智能安防系统和便捷的交通,成为了苏州新区值得关注的住宅项目。
售卖资格
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生活配套
物业公司:
中海物业管理有限公司苏州分公司
物业费:
4.43元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数:
1608个
周边配套:
中海阅狮山位于苏州高新区科技城金融小镇,周边配套设施完善,为居民提供了便利的生活环境。教育资源丰富,项目北侧规划有科技城第五实验幼儿园、科技城第四实验小学等多所学校,包括科技城外国语学校和伊顿国际学校等高端私立学校,为孩子提供优质的教育环境.医疗设施方面,科技城医院是一所三级综合性公立医院,能够满足居民的医疗需求.商业配套方面,项目北侧有时尚水岸商业街、梦之城商业广场和金融小镇花园天地商业街等,提供了丰富的购物和休闲选择.此外,项目周边自然环境优美,被玉屏山、凤凰山和五龙山三山环抱,拥有五龙山体育公园、诺贝尔湖公园等,为居民提供了良好的休闲场所.交通方面,虽然目前主要依靠自驾,但未来规划中的轨交13号线和9号线将经过该项目,进一步提升交通便利性.中海阅狮山以其优越的地理位置和完善的配套设施,成为苏州新区一个理想的居住选择.
楼盘介绍
- 项目介绍 中海阅狮山是苏州高新区科技城金融小镇板块的一个高端住宅项目,由中海地产倾力打造。项目位于科技城元方路与玉屏路交汇处,占地面积约102447.9平方米,总建筑面积约110220.8平方米,容积率仅为1.08,绿化率高达37%。项目由56幢5-8层的纯洋房组成,总户数为916户,主力户型面积为110-215平方米。建筑风格融合现代与传统元素,采用铝板、石材等高端材料,呈现现代东方挑檐建筑。项目周边自然环境优美,被玉屏山、凤凰山和五龙山三山环抱,享有丰富的生态资源。内部景观设计独特,是苏州首个3D立体沉浸式园景社区,营造出自然无界的居住体验。此外,项目周边配套设施完善,包括商业广场、医院和多所学校,交通方面,未来规划中的轨交13号线和9号线将经过该项目。中海阅狮山以其优越的地理位置、高端的建筑设计和完善的配套设施,成为苏州新区一个理想的居住选择.
- 区位介绍 中海阅狮山位于苏州高新区的科技城金融小镇板块,地理位置优越,交通便利。项目西临太湖,东依大阳山国家森林公园,是苏州市“一核四城”发展定位中的重要组成部分。周边自然环境优美,被五龙山、玉屏山和凤凰山三山环抱,提供了丰富的生态资源和清新的空气。交通方面,虽然目前主要依靠自驾,但未来规划中的轨交13号线和9号线将经过该项目,进一步提升交通便利性。此外,项目周边商业配套完善,拥有时尚水岸商业街、梦之城商业广场等,满足居民的购物和休闲需求。教育资源丰富,附近有科技城实验学校、科技城外国语学校等多所学校,为孩子提供优质的教育环境。整体而言,中海阅狮山的区位优势明显,是一个集自然景观、交通便利、商业配套和教育资源于一体的理想居住区域.
- 规划设计 中海阅狮山的规划设计充分体现了其高端住宅的定位。项目由国内顶级设计团队日清设计操刀,采用现代东方挑檐建筑风格,结合铝板、格栅、石材等高端材料,精心打造建筑立面,呈现墅质审美的现代建筑.社区内部规划为5-8层的纯洋房布局,总建筑面积约110-215㎡,提供宽敞舒适的居住空间,层高在3.15-3.3米之间,带来更广阔的视野和更舒适的居住体验.项目容积率仅为1.077,属于低密度住宅,确保了居住的私密性和舒适度.景观设计方面,中海阅狮山依托周边丰富的自然山体资源,打造了约2.7公里的自然山林景观,同时内部采用3D立体沉浸式园景设计,营造出“自然无界的沉浸式居住生活体验”,绿化率高达37%,为居民提供了丰富的亲地活动空间.此外,项目还配备了智能安防系统,包括周界入侵报警系统、门禁管理系统、车辆管理系统等,全方位保障社区的安全和居民的隐私.总体而言,中海阅狮山的规划设计充分考虑了居住的舒适性、私密性和安全性,为追求高品质生活的居民提供了一个理想的选择.
- 景观特色 中海阅狮山的景观特色在于其独特的自然与现代设计的融合。项目位于玉屏山、凤凰山和五龙山三山环抱之中,享有丰富的自然景观资源,为居民提供了清新的空气和优美的自然环境.社区内部采用苏州首个3D立体沉浸式园景设计,结合山地地形,形成了层层退晕流动的山形与建筑的起伏,营造出别墅级的开阔感和私密性.绿化率高达37%,相当于别墅的绿化标准,提供了丰富的亲地活动空间,居民可以在绿意盎然的环境中享受宁静的生活.此外,项目还注重景观的层次感和趣味性,通过布置多样的绿植和起伏的步道,打造出一个充满活力和自然美感的居住环境.总体而言,中海阅狮山的景观特色在于其得天独厚的自然环境和精心打造的现代园林景观,为居民提供了一个舒适、宜居的生活空间.
- 项目优势 苏州高新区的中海阅狮山项目以其优越的地理位置和高品质的居住环境脱颖而出。项目位于科技城南侧,被五龙山、凤凰山和玉屏山三山环抱,享有丰富的自然景观和清新的空气,为居民提供了一个健康、生态的生活环境。社区内部规划为低密度洋房,建筑风格现代而典雅,采用铝板、格栅、石材等材料,营造出高端的居住氛围。户型设计宽敞,层高在3.15-3.3米之间,提供了更舒适的居住空间和更广阔的视野.此外,项目周边配套设施完善,包括时尚水岸商业街、梦之城商业广场、金融小镇花园天地商业街等,满足居民的购物和休闲需求。教育资源丰富,附近规划有幼儿园、小学和中学,为孩子提供了一站式的教育服务.交通方面,项目靠近太湖大道等主要干道,未来还将增设轨交13号线站点,出行十分便捷.社区内还配备了智能安防系统,保障居民的安全和隐私.总之,中海阅狮山凭借其优越的自然环境、高端的建筑设计、完善的配套设施和便捷的交通,成为了苏州新区一个理想的居住选择.
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