基本信息
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楼盘名称：
大悦澜庭
楼盘别名：
科技城73号地块
区域商圈：
高新
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
28500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高新苏州科技城实验南侧
售楼处地址：
高新区苏州科技城实验南侧
建筑规划
交房时间：
2023-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1079户
占地面积：
72263㎡
建筑面积：
144498㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层,板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(5)
开发公司：
苏州市高新区和坤房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海永升物业管理有限公司苏州分公司
物业费：
3.17元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数85 ； 地下车位数1681
周边配套：
【学校】
科技城实验小学(北边500m)、科技城实验幼儿园(西边1km)、科技城实验初中锦峰路校区、科技城实验中学青城山校区，私立学校：伊顿国际学校(西南边2.5km)、科技城外国语学校(西边2.2km)
【医疗】
科技城医院(西边3.7km)
【交通】
有轨电车2号线白龙桥站(东北边260m)
【商业】
梦之城(西南边2.5km)、时尚水岸(西边2.9km)、文体中心龙山商业街（西南边2.8km）
【环境】
诺贝尔湖公园（南面200m）
楼盘介绍
- 项目介绍 大悦澜庭项目是由苏高新集团、中粮大悦城控股、招商蛇口、旭辉集团四家实力房企共同打造的品质住宅。 项目位于苏州科技城实验**校南侧、苏州高新区实验初级**（锦峰路校区）北侧，东近大阳山国家森林公园，西靠诺贝尔湖公园，自然环境优渥，教育资源配套丰富。项目1km范围内，商业配套有苏州星悦里（建设中）、绿地中央广场、绿筑商务广场、锦峰国际商务广场，休闲生活全面满足。项目2km范围内有苏州高新区文体中心、苏州高新区行政服务中心、苏州高新区发展实践馆等民生相关配套。交通方面，项目有太湖大道、有轨电车一号线、二号线、轨道交通9号线（规划中）、11号线（规划中）、13号线（规划中）等畅达全城。 项目占地面积72262.9㎡，总建筑面积203972.91㎡，容积率2.0，绿地率37%。规划14栋17-26层高层住宅，户型涵盖105-165㎡功能性基础首改、大面积品质改善的户型产品。
- 区位介绍 学校：科技城实验学校、科技城锦峰实验幼儿园、南部为新区实验**锦峰路校区、苏州科技城外国语学校 医院：苏州科技城医院、东渚卫生院 银行：中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、宁波银行、苏州银行 交通：科霞路西：361路；永新秀郡南：361路;3003路社区巴士 商业： 时尚水岸、梦之城、生活空间、锦峰大厦商务广场
- 规划设计 据悉，大悦澜庭由苏高新集团、中粮大悦城控股、招商蛇口、旭辉集团四家头部房企联手打造。 中粮出钱拿了地； 旭辉负责大悦澜庭的工程条线； 招商蛇口负责大悦澜庭的营销操盘； 根据规划，项目拟建拟建14栋17-26F住宅。具体如下： 17F小高层：6#、9#； 18F小高层：1#、2#、3#、5#、7#、10#、13#、14#； 23F高层：4#； 26F高层：8#、11#、12#
- 景观特色 项目西侧是诺贝尔湖公园，东侧是大阳山森林公园，天然氧吧城市绿肺环绕，让项目更加生态涵养宜居！闲暇时光漫步公园，十分惬意！
- 项目优势 大悦澜庭位于高新区科技城锦峰路东、科业路南，四年都是学校，抬腿就是2所幼儿园，距离科技城实验小学、苏州高新区实验初级中学（锦峰路校区）一路之隔，地块2公里范围内更是集齐了4所实验学校，国内外优质教育资源汇聚。
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