基本信息
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楼盘名称：
万科玉玲珑
楼盘别名：
玉玲珑雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
28128元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
苏州相城元和元和街道御窑路与黄蠡路交叉口
售楼处地址：
御窑路520号
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1305户
占地面积：
63800㎡
建筑面积：
153800㎡
容积率：
2.5
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
苏州万御房地产有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
万科玉玲珑位于苏州北部宜居价值新高地，中央公园板块，相城中央公园规划面积21.7平方公里，相当于纽约中央公园面积的6倍，北接高铁新城资源密集，南临姑苏老城区配套成熟，东西方向承接太湖与阳澄湖，加之其苏州市区中心的位置，未来将会成为整个苏州的中央公园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费：
3.08元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1931个
周边配套：
幼儿园：安元路幼儿园、玉成幼儿园、相城高新区实验幼儿园（规划）
中学：苏州外国语（相城校区）、苏州学校相城分校（在建）、相城高新区实验学校（已规划）、山峰双语国际（规划）、相城区玉成实验学校
综合商场：大悦春风里商业中心、繁花中心、天虹购物广场
医院：苏州市妇幼保健医院（在建）
银行/ATM：农业银行（元和支行）、邮政储蓄银行（蠡口镇支行）
其他：御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫、苏州第二图书馆；交通：地铁四号线
楼盘介绍
- 项目介绍 苏地2020-WG-60号地块位于相城区黄蠡路南、御窑路东，在2020年9月2日土拍中，万科以总价27.27亿拿下相城元和60号地块，成交楼面地价约为17101元/㎡，备案名为：玉玲珑雅苑。 项目具体位置在相城区元和街道御窑路东侧绿化带以东、黄蠡路南侧绿化带以南、宣公路以西、凤起和鸣雅苑北侧新建道路（未命名）以北范围内。
- 区位介绍 项目位于黄蠡路与御窑路的交叉路口，属于新兴的中央公园板块，中央公园又位于元和高新区，高铁新城，漕湖经济开发区，黄埭高新区交汇处，在交通枢纽，教育和高端商业的优势下必将成为苏州新的高端生活区。项目北边地铁四号线龙道浜站与项目“大悦春风里”商业板块无缝连接，四号线与地铁1号线（乐桥站）2号线（苏州火车站）可以换乘，项目往北可至中环北线，连接苏州各环线以及各大区域。项目南边有春申湖快速路（已开通）
- 规划设计 项目拟规划建设16栋16-26F住宅，另有一套2F的配套用房。 项目内所有住宅户型的建筑面积不小于100平米。
- 景观特色 高低有序的琴键式社区规划，借“低”的形式，成就“高”的景致，开阔的中央园林景观搭配小高层建筑，错落有致间，确保每栋和每户均有良好的视野、景观和自然采光体验。在风的“来”处，引导风的“去”向，奢阔楼间距加之错落的建筑空间排布，营造社区循环性的通风流线，风在其中穿行，建筑是大地的音符，你所听到的正是玲珑之声。园林景观上，玉玲珑以犟心致创新，基于对苏州园林在地美学的深刻了解，对东方园林进行了一次国际化的先锋设计。 “叠山、理水、造园”的园林精神，在国际画笔下，重绘山水肌理与园的格局。以当代园林堆坡设计还远东方叠山理念，无界自然，无问东西，堆叠城市山林里的心之丘域。国际镜面水景，浅行浅吟，以水理心，将物境、情境、心境融为一体。两大阔绰中央草坪，天地两园，豁然相映，开敞当代国际人居的朗阔内心。
- 项目优势 本项目地块东至宣公路（在建），西至御窑路，南至兴盛路，北至蠡方路（在建）。地铁、快速路等多维立体交通网络，快速通达全城。临近4号线龙道浜站快速接驳苏州南北，依托春申湖快速路15min快速接驳园区。毗邻大型商业综合体大悦城，拥有卓越的学区配套，完善的医疗配套，一站式便利生活触手可得。
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