基本信息
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楼盘名称：
朗月滨河雅苑
楼盘别名：
绿城朗月滨河,合景朗月滨河
区域商圈：
吴中
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
25500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
吴中区城南街道宝丰路5号
售楼处地址：
宝丰路和跃进河交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
824户
占地面积：
42000㎡
建筑面积：
137554㎡
容积率：
2.3
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
苏州市景誉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1.地理位置优越：朗月滨河位于吴中区城南，距离地铁7号线金家桥站仅300米，交通便利，周边有多条公交线路，方便居民出行。此外，项目靠近新快速路和吴东快速路，可快速上内环，通达全城。 2.交通便利：朗月滨河不仅是地铁上盖物业，周边还有多条公交线路，如57路、91路、92路、快线6号等，能够满足居民日常出行的需求。 3.高品质生活环境：项目占地42000平米，总建筑面积达137554平米，绿化率高达37%，容积率为2.3%，提供宁静舒适的居住环境。小区内有环形跑道、儿童游乐设施等，生活配套设施完善。 4.完善的配套设施：朗月滨河周边有一公里左右的商业广场，生活便利。小区内部采用精装修标准，配备中央空调、地暖和墙纸等现代化设施，提升居住品质。 5.多样化的户型选择：朗月滨河提供多种户型选择，包括103平米的三房两卫、119平米的四房两卫和135平米的五房两卫等，适合不同家庭需求。 建筑面积约103㎡，3室2厅2卫 建筑面积约119㎡，4室2厅2卫 建筑面积约135㎡，4室2厅2卫 6.品牌开发商：朗月滨河由绿城中国开发，品质有保障。小区现房销售，环境优美，楼间距大，绿化好，旁边地铁出入口可见，具有较高的投资价值。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
合景
物业费：
2.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数110；地下车位数1100
周边配套：
幼儿园：碧波实验学校城南幼儿园，碧波实验学校附属幼儿园
中学：碧波实验学校（枫津路校区），碧波实验学校，碧波实验学校
综合商场万达，天街，永旺商圈
医院：康立医院，吴中人民医院，中医院，吴中人民医院新院区
银行：ATM交通银行，农业银行，邮储银行
邮局：快递中国邮政(碧波邮政所）
楼盘介绍
- 项目介绍 朗月滨河位于位于吴中经济开发区宝丰路东侧、跃进河南侧，就在明月滨河的南边。苏地2020-WG-52号地块，该地块位于吴中城南，白金汉爵大酒店南侧，今年8月，合景以总价17亿拿下，成交楼面价17605元/m²，溢价率13.58%。 距离项目近的地铁7号线还处于在建，我只好乘坐地铁2号线到宝带桥南站下车，步行约二十**左右即可到达朗月滨河项目。 合景拿地，绿城负责工程、设计等，朗月滨河地价（17605元/平）比明月滨河（16986元/平）高了619元/㎡，据置业顾问介绍，后期入市价格可能会比明月滨河高。此外，朗月滨河会和明月滨河共用一个售楼处
- 区位介绍 吴中主城区 作为吴中城南板块中改善生活区，地理位置优越。 主城交通拥有四环（南环，西环南延，东环南延，吴中大道快速路）、三轨交（2号线、4号线、7号线在建中）”，立体交通脉络，往返新区、园区、姑苏区等区域。
- 规划设计 根据规划，项目占地面积42138.8平，总建筑面积137152.17平，计容建筑面积96893.7平，容积率2.3。 根据规划，拟建11栋住宅，其中，4栋18小高层、7栋20-26F高层。 18F小高层：2#、3#、8#、10#； 20F高层：1#、4#； 26F高层：5#、6#、7#、9#、11#
- 景观特色 朗月滨河将美学主张与功能实用完美结合，建筑让渡的土地被赋予自然，多个主题花园，铺植四时花木，呈现四时而异的景致。同时，规划老年休憩场所、儿童游乐设施、青年健身场地，构建全龄社交生活场景。
- 项目优势 项目由合景泰富与绿城中国联袂打造， 双强联合将发挥各自优势，为城市人居理想再著范本。项目将采用绿城最为经典的二代高层设计，以“精细、安定、恒久”为设计指导原则、三段式造型、强调横向拉伸线条，大面积玻璃搭配暖色调墙体，将美学主张与功能实用完美结合，赋予空间更多活力与舒适。 项目位于吴中中心城区，是苏州“退二进三”“城市向南发展”的红利高地，东侧为迎春南路，南侧为跃进河，西侧为宝丰路，北临澄湖中路。
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效果图
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