基本信息
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楼盘名称：
江南映月花园
楼盘别名：
绿地江南映月
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
23868元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
吴江苏州吴江太湖新城开平路3333号
售楼处地址：
苏州吴江太湖新城开平路3333号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
785户
占地面积：
42442㎡
建筑面积：
205300㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
苏州绿地风清置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海绿地物业服务有限公司苏州分公司
物业费：
2.85元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
约1411个车位
周边配套：
交通一、轨道交通：苏嘉杭高速、沪苏浙高速、通苏嘉高铁（规划建设中）、湖苏沪高铁（规划建设中的）、苏州湾隧道（规划建设中）、东太湖隧道（规划建设中）地铁4号线 二、 【公交】726路、719路公交 【自驾】苏震桃公路、开平路、沪渝高速
幼儿园：维爵国际蒙特俊利幼儿园、苏州湾实验幼儿园、吴江区青橙绿苑幼儿园
中学：苏州湾实验学校、东太湖实验学校、吴江实验学校、吴江学校、苏州湾实验初级学校、北外附属苏州湾外国语、南京师范大学附属吴江学校（规划建设中）、附属吴江幼儿园（规划建设中）等多所
综合商场：水秀天地、吾悦广场、吴江万象汇、爱琴海购物公园等
医院：第九人民医院
其他：东太湖生态公园、芦荡湖湿地公园、阅湖台、苏州湾大剧院、亚洲**大音乐喷泉、城市展览馆、城市绿州轴、百里风光带、苏州湾体育公园、翡翠岛、百米灯塔及500个私人游艇泊位、天洋梦东方项目、苏州湾亨通文化产业园、王焰温泉。
楼盘介绍
- 项目介绍 WJ-J-2020-013号地块位于吴江太湖新城开平路南侧、苏州湾大道西，在今年5月26日的土拍中被绿地以总价12.23亿元拿下，成交楼面地价7720元/㎡，底价成交。 据了解，该地块是综合用地，从投资合作开发协议来看，地块需引入1家央企参股的高端智能交通捷运产业总部注册，项目规划总投资不低于20亿元人民币，捷运产业总部注册资本不低于5亿元人民币。 据了解，该家央企高端智能交通捷运产业就是中车产业。2020年6月，中车捷运已经官宣其全国总部基地落地吴江！ 住宅部分规划已出，将打造7幢高层住宅与1幢商业，总用地面积42472.62㎡，总建筑面积206110.75㎡。产品打造上，选择融合了法国都市生活风格，比较有特色。 从此前公示的规划图上来看，住宅部分外立面为深色近户百叶，神色金属框，浅色真石漆，深色涂料和玻璃组成。 需要注意的是，绿地江南映月花园其土地属性为城镇注重用地、科研用地、商服用地，且其科研用地和商服用地，均需自持，不可对外销售。
- 区位介绍 绿地·江南映月，位于太湖新城CBD核心区域，西傍东太湖，背依东太湖生态公园，南邻苏州湾体育公园，生态环境十分宜居。周边配套十分完善，西侧有成熟商业区，北侧有苏州湾实验初级中学和吴江中学，南侧有苏州市第九人民医院，同时旁有直通太湖、苏州大剧院、及地标358米超高层综合体的中央景观绿轴，商务人士居家办公两不误，同时投资买房不愁出租。交通路网十分发达，东侧就是苏震桃公路，南侧是东太湖大道交通出行十分便利。
- 规划设计 根据规划，该项目将打造7幢23-26F的高层住宅与1幢商用楼（中车总部大楼），规划785户，楼间距大57米。 7栋高层建筑中， 1#、2#、3#楼总高26F， 没有4幢编号， 5#、6#楼总高25F， 7#楼总高24F， 8#楼总高23F， 整体采用南低北高的布局。 此外，13#楼为科研办公、商业+会议楼，其中科研办公部分总高115.1-128米共30F；商业+会议楼总高15.1米共2F。
- 景观特色
- 项目优势 江南映月花园占位苏州湾CBD核芯地脉，立足国家重点打造的长三角示范区，苏州“一核四城”战略要地，集聚116万方总部基地、苏州湾大剧院、苏州湾音乐喷泉等超2000亿世界级配套资源；享“双高速+双高铁+双隧道”三维路网，坐揽长三角半小时生活圈。 项目3km范围内，汇集地铁4号线、726路、719路、苏震桃公路（规划建设中）等便捷交通，毗邻水秀天地、爱琴海、吾悦广场等大型购物综合体，周边拥有苏州湾实验小学、吴江中学、北外附属苏州湾外国语学校等多龄段教育配套，全系生活资源，为业主打造比肩世界都会的缤纷生活体验。 另外，项目咫尺省级生态旅游示范区、国家AAAA级景区——苏州湾旅游区，住区内部西邻水系，东邻公园，中轴规划景观园林，山湖掩映，天赋宜居地。项目所在位置更是
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