基本信息
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楼盘名称：
琥珀半岛
楼盘别名：
琥珀湾名庭
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
31000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
吴江苏州市吴江区太湖新城江厍路北侧夏蓉街西侧
售楼处地址：
夏蓉街与江厍路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
39栋
规划户数：
555户
占地面积：
64698㎡
建筑面积：
131166㎡
容积率：
1.2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
苏州绿游置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
港中旅物业管理(深圳)有限公司苏州分公司
物业费：
2.25元/㎡/月
2.25元/㎡/月
车位数：
1296 （地上：124 个 地下：1172个） 车位比 1：2.34
周边配套：
【商业配套】：项目东南侧约1.5公里左右，就集聚了吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园三大商业综合体。
【交通配套】：地面（高架）从项目南侧体育路可行驶到S230省道（南至苏震桃公路）北至友新高架。后期也可通过秋枫街北延段（规划中）连接江陵路高架无缝对接东西环便可快速到达吴中区及园区。轻轨：地铁四号线顾家荡站或笠泽路站都仅离小区900米左右。
【教育配套】：公立：在开平路与春兰街交汇处有苏州湾实验学校和苏州湾实验幼儿园，项目南侧为苏州湾实验初级学校和已经有108年校龄的吴江学校，尤其是吴江学校，它现在已经是省级四星级重点学校了。
楼盘介绍
- 项目介绍 琥珀半岛位于吴江太湖新城核心，苏州湾中央别墅区，是由中旅地产、绿地香港联袂打造的封面级著作。项目紧邻地铁四号线，华润万象汇等城市配套近在咫尺，苏州湾实验**、吴江学校等名校林立。约800米瞰太湖波光，约300米是东太湖生态园，外苏州河、顾家荡河等三河环绕，静谧半岛，大隐繁华。 项目规划有建面约113-147m2宽境洋房、建面约183m2湖湾平墅，建面约160-164m2园境叠墅三大产品，容积率仅为1.2，配套半岛CLUB&滨江荟双圈层平台，著作4-7层纯粹低密高端社区。 超级宽厅空间设计与玻璃构筑的现代美学立面相得益彰，内外通透，宛如琥珀。“健康宅”2.0体系，全球奢装品牌，100+人性化、智能化设计等精工细节，为苏州百业领袖缔造传世府邸。
- 区位介绍 商业 万象汇、吾悦广场、爱琴海、水秀天地 及 苏州湾文化中心等 教育 吴江学校、苏州湾实验幼儿园,苏州湾外国语学校等 市政 东太湖生态公园、苏州湾体育公园、苏州湾音乐喷泉及阅湖台 医疗 第九人民医院、苏大附属儿童医院 交通 S230省道、地铁四号线、湖底隧道（规划中）
- 规划设计 琥珀半岛整盘共规划了5-7层宽境真洋房与4层园境叠墅，打造区域内难得的1.2低密墅区，能够保证每一户的采光和景观。并汲取现代美学精华，玻璃栏板，复刻海德公园1号立面，匠筑立面美学。
- 景观特色 整个社区通过自然的线条，构筑“一轴、三环、八境”的空间结构，在营造园林丰富景观和视觉美感的同时，强调“参与感”，营造多元互动的全龄生活空间，多功能场景设计，实现人与景观、社区之间的亲近关系。例如在孩童成长方面，社区规划有五感花园、药用植物园、可食花园、芳香花园四大组团的花园社区，为孩子打造一个自然的植物园。
- 项目优势 卖点1 绿地香港*港中旅强强联合，打造品质楼盘，复刻园区，医疗教育商业全配套 卖点2 环境绝佳：紧邻苏州湾太湖生态区，三面环河，一座半岛，打造低密度纯粹墅区 卖点3 小区设配套齐全：儿童乐园、健身场所、健身跑道及多种人性化功能景观 产品得房率在90%以上；180㎡产品更是一梯一户的墅质平层，给业主一种尊享私密的享受，并配备有270°观景阳台，而5层到7层高的洋房，也才是真正意义的低密度洋房
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