基本信息
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楼盘名称：
中梁知贤悦庭
楼盘别名：
知贤悦庭, 中梁知贤悦庭
区域商圈：
吴江
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吴江震泽镇双阳路168号
售楼处地址：
吴江区震泽镇双阳路168号
建筑规划
交房时间：
2023-12-28
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1013户
占地面积：
84000㎡
建筑面积：
196000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(4)
开发公司：
苏州梁悦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中梁物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数260；地下车位数753
周边配套：
- 幼儿园震泽中心幼儿园
- 中**震泽实验**东校区
- 医院吴江第四人民医院
- 其他北麻漾生态公园
楼盘介绍
- 项目介绍 知贤悦庭项目总建面20万㎡，打造集“高端住宅”、“精品商业街”、“智慧菜场”、“大型超市”等业态的于一体的，一站式的生活中心。 2020年6月10日，吴江第12号公告中1宗位于震泽镇的商住地块WJ-J-2020-017号成功出让，由杭州永悦置业有限公司（中梁）底价竞得，成交价53520.6126万元，楼面价仅3804.09元/㎡。 这块地位于震泽镇镇南路南侧、双泽路东侧，出让面积84019.8㎡，规划为商住用地。 其中，住宅用地面积66447.41㎡，容积率＞1且≤1.8； 商服用地面积17572.39㎡，容积率≤1.2。 根据地块出让规划条件，地块内需配建一座商业邻里中心，作为服务整个片区的大型商业综合体。
- 区位介绍 **：中**江苏省震泽**、震泽实验**、震泽镇实验**东校区、震泽镇希望**等 医院：吴江区第四人民怡然、震泽镇规划医院（二级乙等） 银行：中国银行、建设银行、招商银行、交通银行 交通：震泽301路双阳新农村站、镇庙公路、沪聂线、苏震桃公路、盛八线、沪渝高速等 商业： 世纪华联超市、福万家超市、好又多
- 规划设计 该项目地块靠近北麻漾，该板块上一次土地出让还要追溯到2018年的5月，被新城分别以楼面价5072元/㎡和5266元/㎡竞得的WJ-J-2018-015/016号地块，如今已打造成新城伟业悦隽花园项目。 时隔两年后中梁拿地，楼面价约3804元/㎡，下降了不少，当然这跟地块的商住性质有关，但这却也是优势，板块内的商业短板将由它来打破。
- 项目优势 知贤悦庭项目总建面20万㎡，打造集“高端住宅”、“精品商业街”、“智慧菜场”、“大型超市”等业态的于一体的，一站式的生活中心。
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