基本信息
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楼盘名称：
浅悦静庭
楼盘别名：
浅悦静庭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
28500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
苏州高新区科技城科霞路28号
售楼处地址：
苏州市高新区科霞路28号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
2266户
占地面积：
151097㎡
建筑面积：
420955㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
苏州华恒商用置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
华发物业服务有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
3041个
周边配套：
【学校】
科技城实验幼儿园、科技城实验小学天佑路校区、科技城实验小学科业路校区(南边1.2km)、科技城实验初中锦峰路校区、科技城实验中学青城山校区，私立学校：伊顿国际学校(西南边2.5km)、科技城外国语学校(西边2.2km)
【医疗】
科技城医院(西边3.7km)
【交通】
有轨电车2号线白龙桥站(东北边260m)
【商业】
梦之城(西南边2.5km)、时尚水岸(西边2.9km)、文体中心龙山商业街（西南边2.8km）
【环境】
诺贝尔湖公园、恩顾山公园、大阳山自然保护区
楼盘介绍
- 项目介绍 项目地块原为苏地2020-WG-5号地块，是2020年3月25日，恒泰以总价35.86亿元、成交楼面价12378元/平方米竞得的。 浅悦静庭是三家开发商联合开发的项目，位于高新区科技城天佑路西、科霞路南北，分别是恒泰、招商和华发，其中由招商操盘。 浅悦静庭所在的地块，是2020年3月份成交，分住宅和商业。 A、B地块，是其住宅部分。 C地块是其商业部分，案名是星悦里。 C地块为邻里中心+酒店式公寓 由2.57万㎡的酒店式公寓和4万㎡的商业组成 整个浅悦静庭，由层高13-18F的小高层、高层产品组成，共1882户。 项目总占地面积151070.3平，总建筑面积420955.22平，共计3宗地块组成，将共同建设为高层住宅楼、公寓、商业、物业管理用房、社区养老用房、门卫、消控室、及地下车库等，计容建筑面积289669.8平方米，住宅套数为1882套。
- 区位介绍 周边景观(自然景观,公园绿化): 虎丘湿地公园、虎丘山 周边公园; 虎丘湿地公园、平江新城体育公园、孙武纪念馆、苏香公园，苏州第二图书馆、虎丘等 周边医院(就医条件)： 苏州大学附属学校医院（三级甲等）、苏州平江医院 周边学校(就学条件) ：苏州市草桥学校、平江新城实验学校、平江新城实验幼儿园、苏州市实验学校、地块南侧规划学校、幼儿园
- 规划设计 【A住宅地块】由20栋13-18F小高层组成。 21#，层高13F 17/22/20/24/28#，层高14F 25/34/33/32/31/16#，层高17F 27/23/19/15/14/18#，层高18F 【B住宅地块】由12栋16-18F小高层组成。 1#，层高16F 2/3/5/6/7/8/13#，层高17F 10/11/12/9#，层高18F
- 景观特色 栖居生态大境 生态芯风口 谈到生态，科技城板块内陆地森林覆盖率30%以上，以浅悦静庭项目为原点，3公里半径的科技城核心圈，有苏州最大的“城市绿肺”——大阳山国家森林公园，有链接三区的长约25公里太湖生态大堤，有最天然水域明珠——600亩诺贝尔湖，也有12座群山环伺的美景、四大水岸主题的16公里浒光运河风景带，构成苏州最美的宜居生活圈。
- 项目优势 项目位于苏州市高新区科技城，苏州“一核四城”重要组成部分，围绕"科技、生态、人文"的规划定位，是中国“国家知识产权服务业集聚发展试验区”，还是由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建的重点项目。随着高新区"二次创业"发展空间不断向西部拓展，科技城将遵循"城区园林化、开发园区化、产业生态化、环境自然化"的建设理念，打造全国一流的具有苏州特色的综合性科技城、山水生态城和科技文化城，进一步推进长三角城市群一体化。
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