基本信息
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楼盘名称：
大境悦府
楼盘别名：
境逸时代花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
22342元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州高新区太湖科学城苏州市高新区通墅路999号
售楼处地址：
苏州市高新区通墅路999号
建筑规划
交房时间：
2024-08-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1251户
占地面积：
68235.1㎡
建筑面积：
124720㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
苏州碧新房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
•优越的地理位置与政策加持大境悦府位于苏州高新区太湖科学城板块，是苏州十四五发展重点规划区域，未来发展潜力巨大。项目受益于太湖科学城和科技城的双核驱动，享受政策优势和区域发展红利。•丰富的教育资源项目周边教育资源丰富，包括南京大学苏州校区等知名高校，以及苏州伊顿国际学校、苏州外国语学校、苏科外国际学校高中部等国际学校，为子女提供优质教育环境。•立体交通枢纽项目周边交通网络发达，包括太湖大道快速路、S230省道、通墅路、昆仑山路等主干道，以及有轨电车1号线、2号线和规划中的轨交9号线、13号线、18号线、21号线，便捷通达全城。•精致细腻的园林打造大境悦府注重园林景观的打造，以“山水墨色、江南文脉”为主题，由山水比德操刀设计，精致细腻。园林设计体现了项目对环境舒适度的追求，提供了优质的居住环境。•高品质住宅与完善配套项目规划清一色的“薄透款”+大横厅户型，精装修交付，配置智能马桶、毛巾架、厨房凉霸、洗碗水槽、电热毛巾架、镜柜等高品质家居用品。周边拥有三甲级的科技城医院、高新区文体中心、金茂府商业、星悦里商业、时尚水岸商业广场、绿地瞰湖广场等大型商业体，满足居民日常生活消费需求。综上所述，苏州大境悦府以其优越的地理位置、丰富的教育资源、便利的交通网络、精致的园林景观以及高品质的住宅和完善配套，成为苏州高新区内一个值得关注的高品质住宅项目。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
苏州碧桂园碧新物业管理服务有限公司
物业费：
2.71元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1671个
周边配套：
大境悦府位于苏州高新区太湖科学城，周边配套设施完善，为居民提供了便利的生活环境。教育资源丰富，项目紧邻南京大学苏州附属幼儿园、小学和初中等多所名校，为孩子提供优质的教育环境。医疗配套方面，苏州科技城医院作为三甲级综合性医院，距离项目仅约1.4公里，能够满足居民的医疗需求。商业配套齐全，项目周边有金茂府商业、星悦里商业、时尚水岸商业广场等大型商业体，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。此外，项目周边还有多个公园和绿地，为居民提供了良好的休闲环境。交通方面，有轨电车1号线和2号线已开通，规划中的地铁线路也将进一步提升出行便利性.
楼盘介绍
- 项目介绍 大境悦府是碧桂园集团在苏州高新区太湖科学城打造的高端住宅项目，位于太湖科学城的核心区域，紧邻南京大学苏州校区。项目总占地约68235.1平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率约2.0，绿化率高达37%。规划有18栋17-18层的精装修住宅，户型面积从100㎡到125㎡不等，满足不同家庭的需求。建筑风格采用现代简约设计，融合苏式元素，外立面采用一体化铝板和玻璃幕墙，展现出时尚现代的风貌。项目内部景观设计以“一环、一轴、三中心、八大花园”为核心，注重引入周边的自然山水资源，营造出宜人的居住环境。周边交通便利，有轨电车1号线和2号线已开通，多条规划中的地铁线路也将覆盖此地。教育资源丰富，包括南京大学苏州附属学校等多所名校，为居民提供优质的教育环境。此外，项目周边还有科技城医院、大型商业体等配套设施，生活便利.
- 区位介绍 大境悦府位于苏州高新区太湖科学城板块，地理位置优越，是苏州市政府重点打造的区域之一。项目紧邻南京大学苏州校区，周边教育资源丰富，包括多所国际学校和优质中小学，为居民提供良好的教育环境。交通方面，项目周边交通网络发达，有轨电车1号线和2号线已开通，同时规划中的轨交9号线、11号线等也将覆盖此地，出行十分便利。此外，项目周边有太湖大道快速路、S230省道等多条主干道，自驾出行同样便捷。生活配套完善，周边有科技城医院、高新区文体中心等医疗和文化设施，以及金茂府商业、星悦里商业等大型商业体，满足居民的日常生活需求。大境悦府所在的太湖科学城板块，未来发展潜力巨大，是苏州十四五规划中的重要组成部分，具有较高的投资价值和居住价值.
- 规划设计 大境悦府的规划设计充分体现了现代与自然的完美融合。项目由碧桂园集团开发，总建筑面积约34万平方米，容积率约2.0，绿化率高达37%。建筑风格采用现代简约设计，外立面提取抽象的“山墙”符号，整体简洁明快，结合苏式元素，展现出独特的城市风貌.项目规划有18栋17/18层的小高层住宅，均为精装修交付，主力户型包括100㎡、110㎡和125㎡，户型设计合理，南北通透，采光通风良好，功能分区明确，动静分离，满足不同家庭的居住需求。在景观设计上，大境悦府以“一环、一轴、三中心、八大花园”为核心理念，由山水比德大师级团队打造，注重引入周边自然资源，营造出“可行、可观、可游、可居”的现代立体山水社区，让居民在城市中也能享受到自然的宁静与美好.
- 景观特色 大境悦府的景观设计以“一环、一轴、三中心、八大花园”为核心理念，融合了现代与自然的元素。项目西临太湖，东依国家森林公园，充分利用周边的自然资源，打造出一个现代立体山水社区。景观设计注重引入太湖的山湖风光，通过吸引、渗透等手法，使场地与周边环境和谐融合，让每一栋建筑仿佛自然生长于山水之间。社区内部散布着林下空间、植物认知园、社区会客厅等八大景观花园，每个花园都有其独特的功能和特色，满足不同居民的需求。无论是喜欢健身的居民，还是喜欢社交的家庭，都能在这里找到属于自己的空间。整体景观设计简约而精致，线条感强烈，将自然山水与现代设计完美结合，营造出一种宁静而舒适的生活环境。
- 项目优势 苏州高新区大境悦府项目位于太湖科学城板块，地理位置优越，未来发展潜力巨大。项目周边交通便利，有轨电车和多条快速路交织，规划中的多条地铁线路也将进一步提升出行效率。教育资源丰富，毗邻南京大学苏州校区及多所国际学校，为孩子提供优质的教育环境。生活配套完善，周边有科技城医院、文体中心和多个大型商业体，满足居民的医疗、购物和娱乐需求。项目本身由碧桂园集团开发，品牌实力雄厚，户型设计合理，精装修交付，注重居住品质和舒适度，是理想的生活选择.
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