基本信息
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楼盘名称：
金地自在春晓花园
楼盘别名：
自在春晓花园
区域商圈：
高新
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
23900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高新桑园路与北津桥路交汇处
售楼处地址：
桑园路与北津桥路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-08-31
装修情况：
简装
楼栋总数：
7栋
规划户数：
326户
占地面积：
20700㎡
建筑面积：
37200㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
苏州金瑞澄房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金地物业
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
380个
周边配套：
【学校】
浒墅关幼儿园(北边1.7km)，浒墅关中心小学(西北边1.3km)，文昌中学(东南边2.6km)，第五初级中学(西边3.3km)
【医疗】
第七人民医院(东边720m)
【交通】
地铁3.6和9号线(东边2.4km),有轨电车2和4号线（南边2km）
【商业】
大润发(南边1.9km)，宜家(东南边4km)，永旺(东南边2.8km)
【环境】
白豸山运动公园(北边3.6km)
楼盘介绍
- 项目介绍 2020年4月1日，金地以总价5亿竞得该地块，成交楼面价13592元/m²，溢价率13.26%。 金地·自在春晓立于文明源点——北新区浒墅关，凭借得天独厚的地块优势，不仅坐拥浒墅关诗意人文画卷，更集萃周边公建优渥资源与城市同步发展。 稀缺7栋、仅326户规划，致力于超越以往的社区理念与生活格局，建构北新区独树一帜的住宅标准。约1.8低容积率，释放更大的空间绿量，颇具生活风潮。围绕健康为核心诉求，规划360°健康家，超10大主题景观，涵盖阳光草坪、共享会客厅、儿童主题乐园，林下休闲运动广场、宠物乐园、健康慢跑道等，赋予城市全龄自在的休闲体验。 金地自在春晓毗邻中环快速路、轻轨2号线、6号（建设中）和9号轨交（规划中），高速链接一城繁华，同时项目周边有宜家、迪卡侬、永旺、Costco四大国际级商业配套集群辐射生活，更有明清风光带、运河公园、白豸山运动公园等景观环抱。
- 区位介绍 交通地块距离有轨2号线虎疁路站直线距离1.0公里，距离地铁3号线新区火车站站直线距离2.4KM；3号线由苏州新区火车站至唯亭站，途径新区核心商圈、姑苏及园区，交通十分便捷 中学浒墅关中心学校、文昌实验学校、浒墅关幼儿园等老校，苏州高新区培智学校、文正学校。苏州高新区成大实验学校、苏州市浒墅关中心学校、苏州高新区文昌实验学校校区。除此之外，还将建成一个外国语学校雷丁学校 综合商场永旺、宜家建成落地，板块生活便捷度极大提升，迪卡侬商业、明清运河景观带特色商业在建中，大陆第三家Costco公司规划落地浒墅关；浒关大码头、惠丰商业广场、大润发、兴贤商业广场、158生活广场、陆家嘴待建商业等，商超配套成熟 医院苏大附二院新区分院（原第七人民医院）按照三级甲等综合性大医院的标准扩建，投资总额达6亿元，扩建新增建筑面积约8.3万方，床位数达600多张，预计今年年底将投入使用，距离项目约1公里左右，方便快捷。 其他浒墅关文体中心：正在建设中的问题距离我们项目仅2公里左右，占地1.21万方，总投资3亿元，规划有游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、图书馆、电影院等全方位文化体育设施配套，将休闲型、消费性、运动型
- 规划设计 项目体量不大，只有7栋约326套，由11-18F洋房、小高层组成。装修交付，装标确定有中央空调。 1/2/3/4/6#，11F洋房 5/7#，为15-18F小高层 户型建面约106/116m²2个，为3/4房2卫设计。价格参考周边，售楼处对外放风价2.5w+。
- 景观特色 金地自在春晓以健康为核心，打造360°健康家的全龄乐享人文社区，设计儿童主题乐园、林下休闲运动广场、健康慢跑道、多功能活动场地等超10大社区景观，满足全龄多层次需求。 社区人车分流设计，形成完全步行的全景社区，更搭建8大科技无接触智慧住区，层层传递人居关怀。项目深入研究客户日常家庭行为模式，雕琢7栋建筑面积约106-116㎡低密光境低密度多层，匠心营造数十个系统、百余个价值点，为客户呈现五心精装家。
- 项目优势 高品质改善小区，低密度洋房
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