基本信息
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楼盘名称：
南山保利云熹花园
楼盘别名：
云熹花园
区域商圈：
高新
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
苏州高新区北新区新区永旺西（惠昌路与风桅路交汇处）
售楼处地址：
新区永旺西
建筑规划
交房时间：
2022-12-10
装修情况：
带装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
781户
占地面积：
41742.8㎡
建筑面积：
124719.72㎡
容积率：
2.2
绿化率：
31%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
苏州浒茂置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市赤湾物业管理有限公司苏州新区分公司
物业费：
3.02元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
926个
周边配套：
综合商场：永旺、宜家、迪卡侬、COSTCO
楼盘介绍
- 项目介绍 云熹花园位于高新区浒关镇闻鼓路东南，惠昌路西南，该项目是南山和保利联合开发。是2019年7月10日，南山以总价138676万元竞得，成交楼面价15000元/平。项目总用地面积41742.80平方米，项目总建筑面积125053.77平方米，其中，地上建筑面积91834.16平方米，地下建筑面积：33219.61平方米，公租房面积4608.42平方米。 本项目地块容积率为2.20，绿地率为30.60%，建筑密度14.65%。总投资260000万元，建设期24个月。根据规划，项目将拟建11栋住宅，其中，1-5#为27F高层，6#、7#为14F小高层、8#、10F为18F小高层，9#东单元10F、西单元8F，11#为17F小高层。
- 区位介绍 综合商场永旺、宜家、迪卡侬、COSTCO
- 规划设计 根据规划，社区一共规划了869户，其中，商品房户数782户，公租房户数为87户。该社区的机动车位926，非机动车停车位1059位。基本配比为1.1:1。 该项目在地块出让时就规定了云熹花园需配建公共租赁住房，配建的公共租赁住房应完成住宅室内装修，装修标准不低于1000元每平方米。公共租赁住房由高新区管委会或其指定机构按10000元/平方米价格进行整体回购，按公共租赁住房配建比例相应配建的车位同时无偿移交。
- 景观特色 内拥一园两轴五组团，于运河之畔打造品质改善住区。
- 项目优势 南山&保利择址北新区芯，坐拥中环、轨交、电车、高铁等五维立体交通，揽永旺、宜家、迪卡侬、COSTCO等四大国际化商配，更有幼小初全龄学府环伺，打造800米全盛都会生活圈。内拥一园两轴五组团，于运河之畔打造品质改善住区，奢享建面约96-136㎡出色精工作品
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