基本信息
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楼盘名称：
山樾云庭
楼盘别名：
苏高新山樾云庭
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州高新区阳山马涧白鹤山路9号
售楼处地址：
白鹤山路9号
建筑规划
交房时间：
2022-12-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
30栋
规划户数：
1002户
占地面积：
80145㎡
建筑面积：
173583.21㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
苏州新碧捷置业有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1.品牌房企联合开发山樾云庭由苏高新和碧桂园联合打造，这两家开发商在苏州都拥有多个知名项目，积累了丰富的产品打造经验。这种强强联合的开发模式，为项目的品质和后续服务提供了有力保障。2.自然环境优越，生态宜居山樾云庭位于大阳山南，被多个生态景区所包围，包括大阳山国家森林公园、苏州乐园森林水世界等，提供了极佳的生态环境和居住体验。项目依托太湖大道东西向黄金走廊，东至狮山CBD约8公里，西到科技城3公里，北至浒通板块8公里，享有得天独厚的自然环境。3.低密度精装洋房社区整个社区由30幢8-11层洋房组成，共计1002户，户型建筑面积约105-125平方米，容积率仅为1.5，绿化率高达30%。低密度的规划使得居住空间更加舒适宽敞，同时精装修交付标准也提升了居住的便捷性和舒适度。4.户型设计合理，居住舒适山樾云庭的户型设计注重居住的舒适度和功能性。以125㎡的户型为例，四房布局，南向面宽约13米，四开间朝南，保证了充足的采光。餐客厅一体化的大横厅设计，外接大幅落地窗和双联阳台，提供了通透明亮的居住环境。主卧套房空间充裕，配备了宽景飘窗、预留衣帽间位置和大主卫，功能性和舒适度兼顾。5.全装修交付，高端配置山樾云庭全装修交付，采用的都是方太、摩恩、科勒或同等档次的知名品牌，配置中央空调、新风系统，全面提升居住舒适度。厨房卫浴均为国际一线品牌，做工考究，近百项精装细节，为城市中坚打造省时、省力、省心的成品家。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
苏州新永物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1256个
周边配套：
苏州高新区山樾云庭项目的配套设施十分完善，为居民提供了便利的生活环境。交通方面，项目位于狮山、科技城和浒通三大板块的交汇处，依托太湖大道这条东西向的黄金走廊，出行十分便捷，东至狮山CBD约8公里，西到科技城3公里，北至浒通板块8公里。教育资源丰富，项目内设有苏州外国语学校附属阳山幼儿园，周边还有苏州高新区实验小学分校、苏州高新区第一中学（科技城校区）等优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。商业配套方面，项目周边有马涧商业广场、马涧商业广场二期、易买盛生活超市等，生活购物十分方便。医疗设施也较为完善，有阳光牧场站、马涧社区卫生服务站等，为居民的健康生活提供保障。此外，山樾云庭还靠近阳山森林公园等自然景观，为居民提供了丰富的休闲空间。整体而言，山樾云庭的配套设施齐全，为居民提供了一个便利的生活环境.
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州高新区的山樾云庭项目由苏高新和碧桂园联合开发，位于浒墅关经济开发区，地理位置优越，处于狮山、科技城和浒通三大板块的交汇处。项目规划有30栋9-11层的小高层洋房，总户数为1002户，容积率为1.5，绿化率高达30%。户型设计以105-125平方米为主，注重居住的舒适度和功能性，如大横厅设计、四开间朝南、南北通透等，确保充足的采光和良好的通风。项目周边配套设施齐全，教育资源丰富，拥有苏州外国语学校附属阳山幼儿园、苏州高新区实验小学分校等优质学校。商业配套方面，有马涧商业广场、绿宝广场等，生活购物十分方便。此外，山樾云庭背靠大阳山，拥有优美的自然景观，为居民提供了一个宜居的生态环境.整体而言，山樾云庭以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为苏州高新区内的优质住宅项目.
- 区位介绍 苏州高新区的山樾云庭项目位于浒墅关经济开发区，地理位置优越，处于狮山区域、科技城区域和浒通区域的交汇处。项目依托太湖大道这条东西向的黄金走廊，东至狮山CBD约8公里，西到科技城3公里，北至浒通板块8公里，交通十分便利。周边有多条公交线路和地铁线路交汇，距离地铁3号线阳山站仅800米，步行即可到达，为居民提供了便捷的出行方式。此外，山樾云庭周边配套设施齐全，教育资源丰富，拥有苏州外国语学校附属阳山幼儿园、苏州高新区实验小学分校、苏州高新区第一中学（科技城校区）等多所优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。商业配套方面，项目周边有马涧商业广场、秦馀邻里中心等，生活购物十分方便。医疗设施也较为完善，有阳光牧场站等医疗设施，为居民的健康生活提供保障.整体而言，山樾云庭的区位优势明显，为居民提供了一个便利的生活环境.
- 规划设计 苏州高新区的山樾云庭项目由苏高新和碧桂园联合开发，定位为低容低密的山景品质社区。项目由24幢9-11层的小高层洋房组成，总户数为1002户，容积率为1.5，绿化率高达30%。户型设计以105-125平方米为主，主要面向刚需和刚改购房客户。建筑风格现代简约，注重居住的舒适度和功能性，户型设计合理，南向朝阳，采光优越，部分户型还配备了双联阳台和大横厅，提升了居住的通透性和空间感。社区内部规划有多个主题公园和休闲广场，为居民提供了丰富的休闲空间。此外，项目周边自然环境优越，背靠大阳山，拥有稀缺的山景资源，为居民提供了宜居的生态环境。整体而言，山樾云庭的规划设计旨在为居民打造一个高品质、舒适宜居的居住环境.
- 景观特色 苏州高新区的山樾云庭项目在景观特色设计上充分融合了自然与现代居住理念。项目以“飞鸟乐园”为核心景观，采用“一核二轴五组团”的布局，打造了社区活动、轻奢艺术、活动运动、花园时光和静谧森活五大主题区域，满足不同年龄段业主的需求.社区内部设有分龄式儿童乐园、Lobby会客厅、草坪剧场、宠物乐园、森林书吧等设施，为居民提供了丰富的休闲空间.此外，山樾云庭背靠大阳山，毗邻国家4A级千亩大阳山森林公园，森林覆盖率高达88.64%，空气负离子含量丰富，为居民提供了一个天然的生态大氧吧，营造出一种“长在风景里的房子”的独特居住体验.整体而言，山樾云庭的景观设计旨在为居民打造一个宜居、舒适、充满自然气息的生活环境.
- 项目优势 苏州高新区的山樾云庭项目具有多方面的优势。首先，其地理位置优越，位于高新区浒墅关经济开发区，处于狮山区域、科技城区域和浒通区域的交汇处，依托太湖大道这条东西向黄金走廊，交通便利，可快速通达苏州全城.周边配套设施齐全，教育资源丰富，拥有苏州外国语学校附属阳山幼儿园、苏州高新区实验小学分校、苏州高新区第一中学(科技城校区)等多所优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求.商业配套方面，项目周边有马涧商业广场、永旺梦乐城、宜家等大型商业综合体，生活购物十分方便.医疗资源也十分丰富，临近苏州第七人民医院等优质医疗设施，为居民的健康生活提供保障.此外，山樾云庭的户型设计合理，主力户型为105-125平方米的洋房，全装修交付，采用知名品牌装修材料，配置中央空调、新风系统等高端设施，提升了居住的舒适度和便利性.小区内部环境优美，绿化率高达35%，规划有多个主题公园、休闲广场和儿童游乐区，为业主提供了一个宜人的居住环境.整体而言，山樾云庭以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为苏州高新区内的优质住宅项目.
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