基本信息
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楼盘名称：
朗月滨河
楼盘别名：
明月滨河华庭
区域商圈：
吴中
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吴中迎春南路（白金汉爵南）
售楼处地址：
吴中区迎春南路与澄湖中路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
824户
占地面积：
37000㎡
建筑面积：
136700㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
苏州市卓誉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城服务集团有限公司苏州分公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共956个停车位
周边配套：
交通：项目1.5公里范围内，有2、4、7号三条地铁线，且项目与地铁7号线澄湖东路站（建设中）无缝对接，，7号线串联了吴中主城区、湖西CBD、高铁新城三大价值高地，是苏州南北向骨干线路，项目近邻新快速路，吴东快速路，可快速上内环，通达全城；项目周边有57路、91路、92路、快线6号等多路公交，可**苏城的各个角落，还有周边的公共自行车停车处，可以满足居民短距离的出行需求。
幼儿园：碧波实验学校城南幼儿园，碧波实验学校附属幼儿园
中学：碧波实验学校（枫津路校区），碧波实验学校，碧波实验学校
综合：商场万达，天街，永旺商圈
医院：康立医院，吴中人民医院，中医院，吴中人民医院新院区
银行/ATM交通银行，农业银行，邮储银行
邮局/快递中国邮政(碧波邮政所）
楼盘介绍
- 项目介绍 明月滨河项目总占地面积约3.7万方，总建筑面积为9万方，容积率2.5。充分发挥地铁上盖优势，将项目营造成了一个高效、复合、美好的当代生活场域。项目规划有住宅和商业两大板块，商业板块5000㎡，为业主及片区居民提供购物、餐饮、娱乐一站式的服务；住宅由10栋精装小高层组成，建面约103-130㎡精工成品，奢阔景观视野，多阳台，多飘窗，在满足基础功能性需求的同时，细节的考量功能空间，收纳空间，进一步升级了业主居住舒适感。 本项目由合景泰富与绿城中国联袂打造， 双强联合将发挥各自优势，为城市人居理想再著范本。项目将采用绿城**为经典的二代高层设计，以“精细、安定、恒久”为设计指导原则、三段式造型、强调横向拉伸线条，大面积玻璃搭配暖色调墙体，将美学主张与功能实用完美结合，赋予空间更多活力与舒适。
- 区位介绍 1.苏州吴中区城南核心地段、未来高端住宅区。2.十几块商住及教育体育用地等3.三轨环绕,地铁上盖：1.5公里范围内，三条地铁线，（2、4、7号线），地铁上盖（地铁7号线：澄湖东路站）4. 四环邻聚，遍达全城：（南环.西环南延.东环南延.吴中大道快速路）5.万达、永旺、天虹、龙湖天街、168商业广场、绿城好街等6.碧波幼儿园、吴中外国语7.苏州市中医院、吴中区人民医院、吴中区人民医院新院区。
- 规划设计 项目拟建10栋17-26F住宅，其中，4栋17F小高层、2栋24F高层、4栋26F高层 17F小高层：3#、4#、6#、7#； 24F高层：11#、13#； 26F高层：2#、5#、9#、10#。
- 景观特色 澹台湖公园等二湖十河生态资源，宜居氛围十分浓厚。
- 项目优势 1.房企30前企业合景泰富+ 高端豪宅营造专家：绿城中国， 2. 全国业主服务满意度第一：绿城物业 3.小区自带5000方商业，生活便利。 3. 最好的户型： 103㎡：三房两厅两卫、112㎡：三房二厅二卫、130㎡：四房两厅两卫 4、绿城设计、工程，三重礼序归家入户，建筑超高颜值历久弥新，远超行业标准的窗地比，小区品质有保障； 5、绿城物业服务，打造舒适美好人居标杆。
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