基本信息
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小区名称：
仁恒棠北
小区别名：
仁恒棠北
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
69454元/㎡
咨询成交价
小区地址：
园区独墅湖西岸星岛仁恒南侧（独墅湖旁）
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
独栋
楼栋总数：
34
规划户数：
40户
占地面积：
53811㎡
建筑面积：
15100㎡
容积率：
0.27
绿化率：
62%
开发公司：
仁恒地产（苏州）有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
仁恒物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
大学：独墅湖高教区
商场：李公堤商业街、双湖邻里中心
医院：娄葑镇医院
邮局：中国邮政
银行：设银行、工商银行、中国银行
其他：27洞标准高尔夫球场、金鸡湖大酒店、葑楼商贸中心、大型邻里中心
小区内部配套：会所
商场：李公堤商业街、双湖邻里中心
医院：娄葑镇医院
邮局：中国邮政
银行：设银行、工商银行、中国银行
其他：27洞标准高尔夫球场、金鸡湖大酒店、葑楼商贸中心、大型邻里中心
小区内部配套：会所
小区介绍
-
项目介绍
仁恒棠北-独栋别墅项目，位于苏州工业园区独墅湖西岸、星岛仁恒联排别墅项目南侧。整个地块呈独立岛屿状，四面环水，仅有一桥与外界相连，除具有丰富的天然景观资源
仁恒棠北总占地53811.9m2，容积率0.28，规划总建筑面积15100m2，规划有纯现代建筑风格的22栋滨湖独栋电梯别墅及1栋社区会所。其中独栋别墅产品户型由400m2至1600m2不等，主力产品面积为418m2、536m2和646m2。
仁恒棠北整体规划中， 景观带引入苏式街巷和小广场格局，形成自由收放的公共休闲活动空间，主要建筑傍依两侧，或直接临湖，或临宽阔河道，在景观方面基本达到户户临水的生态居住格局。为达到对资源的充分利用，建筑高度从东往西逐渐抬高，以满足每栋别墅对湖景的观赏需要。在社区南端临湖5000m2景观绿地内，将配置苏州小型 飞机停机坪及私家游艇码头，为整个社区的定位提升，创造高附加值。 - 区位介绍 仁恒棠北-独栋别墅项目，位于苏州工业园区独墅湖西岸、星岛仁恒联排别墅项目南侧。整个地块呈独立岛屿状，四面环水，仅有一桥与外界相连，除具有丰富的天然景观资源，地块环境价值和区位价值也非常突出。
- 规划设计 整个地块呈独立岛屿状，四面环水，仅有一桥与外界相连，除具有丰富的天然景观资源，地块环境价值和区位价值也非常突出。项目总占地53811.9m2，容积率0.28，规划总建筑面积15100m2，规划有纯现代建筑风格的22栋滨湖独栋电梯别墅及1栋社区会所。其中独栋别墅产品户型由400m2至1600m2不等，主力产品面积为418m2、536m2和646m2。在项目整体规划中，中央景观带引入苏式街巷和小广场格局，形成自由收放的公共休闲活动空间，主要建筑傍依两侧，或直接临湖，或临宽阔河道，在景观方面基本达到户户临水的生态居住格局。为达到对资源的充分利用，建筑高度从东往西逐渐抬高，以满足每栋别墅对湖景的观赏需要。在社区南端临湖5000m2景观绿地内，将配置苏州首家小型直升飞机停机坪及私家游艇码头，为整个社区的定位提升，创造高附加值。
- 景观特色 在整个市场定位中，项目将以独一无二的区位优势、景观优势，依托仁恒多年精品住宅建造之经验实力，在整个区域房地产领域建立非凡的影响力。该项目将主要针对长三角区域甚至是全国范围内的高端富豪级阶层进行推广，并创造苏州首个纯千万级高端豪宅社区，着力促进苏州乃至长三角区域豪宅市场的进一步发展和提高。
- 建筑风格 就单栋建筑而言，规划中强调户户具有超阔私家院落、私家泳池、私家亲水驳岸，实现最大化的居住舒适性，强调私密性和私属领地价值。
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