宿迁奥园誉湖书院房产项目全面解析

项目东西两侧为宿迁主干道发展大道及迎宾大道，项目总占地约151亩，建筑面积约25.66万㎡，容积率2.5，绿化率35%以上。社区共有2个入口，位于南侧滨河路、及西侧善达路。项目位于宿迁市湖滨新区钟吾国际*北侧 150米，发展大道是贯穿宿迁南北的城市中心轴。同时，接驳洪泽湖路，去往大润发、金鹰、宝龙都十分方便；项目门口这条路就是金雨路，不远就能上高速。拥有四通八达的交通，优质的资源配套。

周边配套

宿迁市*实验*、运河*、宿迁大学城等均在项目附近。优教体系完善。毗邻爱情海购物公园（在建），*大润发、金鹰、宝龙等商业配套，方便快捷。宿迁市*人民医院是宿迁*的医院，尤其是新院区，拥有全新的、国际顶端的医疗设施，配有全宿迁资历*深的医师，仅6*车程，无论是体检还是家庭问诊都十分的方便。

项目规划

规划上，以6层多层、8~10层小高层、15层及27层高层建筑为主，建筑风格为新亚洲风。多层组团，布置于地块*朝向，提升其居住品质。高层住宅设于北侧与东西两侧，中间主要布置6~10层的建筑，整体布局有一种背山望水的感觉，符合我们东方人对住宅的审美要求。场地中轴自南向北按6-15-27层依次伸高。

以社区中心水景景观轴相辐射，打造动静双重居住享受，满足业主多重需求。动：儿童游乐、羽毛球场、全年龄活动中心、跑道等构成；静：社区静谧的景观园林体现；在游乐运动区设直饮水和储物柜；物业会所内设置居住增值服务功能。

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