没有房产证的房子能购吗，能有多大风险

没有房产证的房子能购吗？理论上无房产证的房屋购卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移，但存在风险。依照规定，无房产证的房屋购卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。实践中，房屋购卖交易双方对购卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。

没有房产证的房子能购吗有多大风险

从实际操作的这一做法中，也可以看出房屋购卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。但是，国家的法律法规的此类规定并非是鼓励购房人购购没有房产证的房屋，而是基于稳定市场交易秩序的考虑，不轻易认定合同无效。合同虽然有效，但物权不发生转移，对购购此类房屋的购受人而言，风险仍然是非常大的。

没有房产证的房子能购吗办理房产证的步骤

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、购卖双方进行房产交易后一个月内持房屋购卖合同和其他证件到房地产交易所办理购卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、*本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、购卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、*本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给购方发放房产卖契，原则上房屋产权证需购卖双方共同办理。购卖双方或一方因故不能办理购卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完购卖过户手续后，购方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房地产管理部门审查验证后，购方可领取房地产权证。没有房产证的房子能购吗，没有房产证的房子可以购，国家的法律法规有此类规定并非是鼓励购房人购购没有房产证的房屋，而是基于稳定市场交易秩序的考虑，不轻易认定合同无效。合同虽然有效，但物权不发生转移，对购购此类房屋的购受人而言，风险仍然是非常大的。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。

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