宿迁南部新城经开区品质楼盘推荐

2022-08-09

购房建议

在宿迁价值高地南部新城如何挑选期房，作为近年来宿迁对经开区政策利好，分别投入资金打造城市副中心以及改善宿迁衔接外围的高速路——北京路。不论是刚需还是改善都是首选。
盛悦天宸项目亮点：
1.择址经开区发展大道与丹阳路交会处，位于宿迁城南副中心核心地段，西临宿迁主干道发展大道。
2.优质百强物业-弘阳物业。
建发誉璟湾项目亮点：
1.品牌房企——建发房产是厦门建发集团有限公司旗下专业房地产开发企业，一直秉承“打造钻石人生”的品牌理念。
2.经开封面作品新中式王府匠造三进九景归家礼仪，一进堂堂誉门，二进千秋璟园，三进东方庭院。
3.家门口就是公园出则繁华，入则宁静。

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基础信息	建发誉璟湾	盛悦天宸
综合评分	8.3 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.0 产品力 7.5 配套价值 8.0 区域价值 8.5
均价	12600元/平	8800元/平
户型面积	3-4室｜107-184㎡	2-4室｜90-130㎡
建筑面积	109000平米	296029平米
物业费	住宅:1.52;别墅:无别墅	住宅:1.4-1.8元;别墅:待更新
开发商	宿迁兆悦房地产开发有限公司	江苏盛隆房地产开发有限公司
物业公司	建发物业	弘阳服务集团有限公司
装修状况	毛坯	毛坯
容积率	2	2
绿化率	35%	35%
产权年限	住宅70年	普通住宅70年,洋房70年
预售证	宿房售内销准字第2021126号	宿房售内销准字第2021第123号
楼盘地址	宿迁市·经开区·世纪大道与绍兴路交汇处（虞姬公园南）	开发区发展大道与金坛路交汇处
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区域价值

建发誉璟湾

8.0分

项目选址优异，选于现宿迁价值高地经开区，后期潜力无限。

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盛悦天宸

8.5分

项目地理位置优越，周边交通四通八达，政策引导利好，发展潜力无限

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配套价值

建发誉璟湾

8.0分

该楼盘周边交通四通八达，十分便捷，位于虞姬公园旁，舒适度极佳。

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盛悦天宸

8.0分

该楼盘位于学校周边，真正做到了足不出户就是学校，家长安全又放心

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建发誉璟湾

楼盘地址：宿迁市·经开区·世纪大道与绍兴路交汇处（虞姬公园南）

交通教育医疗生活

盛悦天宸

楼盘地址：开发区发展大道与金坛路交汇处

交通教育医疗生活

梨园小区

直线263m
梨园小区

直线319m
上海城(东)

直线332m

户型分析

建发誉璟湾

7.0分

1.高层 107平三室两厅两卫 124平三室两厅两卫 142平四室两厅两卫 184平四室三厅三卫 2.洋房 130平四室两厅两卫 144平四室三厅两卫 175四室三厅三卫

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盛悦天宸

8.0分

该项目共6种户型，四种高层户型，两种洋房户型其中98平用做于高层，做成两室两厅一卫，很适合刚需人群。115平和131平，典型动静分离，休息和活动区互不干扰，双阳台设计，三开间朝南采光通风效果极好。134平是边户客厅大横厅设计，餐客厅连为一体，入户进门尤为敞亮。洋房户型都是经典的四叶草户型客厅在中间卧室之间互不干扰，私密性好。其中116平做为洋房中四室最为少见稀少，加上洋房分摊小，得房率大，性价比很高。

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楼盘	建发誉璟湾	盛悦天宸
均价	12600/㎡	8800/㎡
房型	4室、3室	2室、3室、4室
面积	107㎡-184㎡	90㎡-130㎡
参考总价	134万/套-231万/套查看详细户型	79万/套-114万/套查看详细户型