平地一生雷，2022年末，宿迁楼市迎来意外惊喜。
最近我去宿豫区踩盘，意外发现万科新盘昆仑上观售楼处门口的水马围挡上，赫然写着5个大字： 好事要发生。
当晚我惊喜地注意到工地塔吊立起，热火朝天，正在施工中。
外界那些“停工”的质疑声，在实际行动面前，这一次，被彻底击碎。
这两天我的朋友圈也被万科昆仑上观的海报霸屏。
是的，你没看错，万科带着全新迭代升级后的产品，重磅回归了！
据悉，项目将于本月底公开实景示范区，预计11月就开盘。惊喜的是，我听说万科这次还将摩登东方系产品首次带到了宿迁，期待值拉满。
万科开始发力了！2022年底，宿迁楼市聚光灯，注定将聚焦于万科。
去年5月，万科拿下宿豫核心位置地块，也就是昆仑上观的项目所在地。
过去的这1年半里，无数的宿迁买房人在关心： 万科究竟在干什么？为何迟迟不开盘 ？
土地研究、客户调研、了解需求、推稿重来、反复修改方案··· 没错，这就是过去的日子里，万科在“死磕”的事。
放着几十亿的地价，用一年半的时间打磨产品 ，业内能做到这样的房企，并不多，万科就是其中之一。
拒绝在时代的洪流中躺平，作为房地产行业公认的“三好学生”，无论市场环境如何，万科坚持以客户为根本，将责任二字铭记于心。
万科昆仑上观的产品究竟做了哪些迭代升级，项目还未公开，暂时不得而知。
但纵观万科最近在周边城市推出的全新产品，无一不给予市场惊喜，叫好又叫座。
9月底，徐州万科首座吾系产品万科·吾山首开，套均500万的价格，卖出近9成，在徐州楼市走出独立行情。
同样9月底，万科在合肥首座摩登东方系列产品——万科锦上光曜首开，现场人气火爆，当天卖出230套房，掀起合肥楼市浪潮。
从山居豪宅的礼序东方到年轻活力又凸显精致的摩登东方，拒绝复制粘贴，万科坚持在造好房子。
这也是所到之处，万科能被买房人高度认可的根本逻辑。
如今，万科昆仑上观“王者归来”，这份交给宿迁楼市的年终答卷，也让我在兴奋的同时，充满了期待。
当下宿迁楼市“卷”出天际，主城在售楼盘多达近40家。
因此很多买房人陷入了选择困难，到底买哪里好？有没有一套判断逻辑？当然是有的——你只需要盯紧万科。
为什么这么说？一方面，万科的产品、物业，长期位于市场主流水准之上，以至于提到万科，大部分人心都会踏实许多，保证将来可以按时、按质地收房。
今年8月，万科2022年中期业绩会上，重点提到“保交付“问题，董事会主席郁亮表示，万科不仅是保证交付，还要保证质量。
万科目前全面启动兴交付计划，今年上半年高品质平稳交付11.5万套住宅，交付满意度高达98.5%。
万科物业更是有口皆碑，连续10年蝉联中国物业管理综合第一，服务120+城市，2823个住宅项目。
2020万科物业升级为万物云，全面升级优化，不断完善服务标准，满足业主更高层次、更多元化的服务需求。
9月29日，深圳梅林一座办公楼里锣声响彻，万物云逆风而来，成本登陆资本市场，正式上市。
另一方面，万科对市场大势的准确研判和远见，至少可以告诉你，这是一家风向标房企。
万科在哪里落子，是对区域价值的充分认可 ，意味着这里肯定有搞头。跟着它，买房自然不会出错。
5年，4大标杆性项目 。纵观万科在宿迁的布局，已覆盖东南西北，每一次落子都精准落在宿迁人的心尖尖上。
2018年，万科首进宿迁，看中苏宿园区潜力，万科未来之光填补区域改善市场空白，也将园区一把推入品质人居时代。
项目去年已经交付，作为万科在宿迁的首个楼盘收获满满好评。交付后物业贴心组织各类社群、观影、夜市活动，业主直言，在未来之光生活很幸福。
随后万科先后落子老城区、经开区，打造滨河道花园、西湖都会，不仅为板块注入活力，也用产品力将整个区域改善标准，狠狠拔高。
从成长到时间，从发芽到茁长，万科的每一步都见证了宿迁这座城市的成长壮大。入宿5载，82万㎡，2300位业主，万科美好已成长为参天大树。
在过去的几年中，宿城大放异彩，河东宿豫显得有些低调。而这一次，时代的风口，指向了宿豫区。
宿豫区“十四五”规划中明确，十四五期间，这片土地GDP将突破500亿、城镇化达到68%、推进建设近10所学校、10多个重点项目，公路、高铁、海港交通等都将全面爆发。
“一区多园”现代工业空间布局、宿东综合交通门户、全国电商名城····这份超5.6万字的计划，书写着一幅宿豫区的全新蓝图。
正是看到了宿豫的潜力，万科正式进入宿豫区，并择址区域中心位置。
万科昆仑上观正位于政府重点规划的宿豫西部都市片区，未来享受到南、北、东三区的产业、交通等资源配套。
在目前基础上，未来这里还将新建金三角商业中心、宿豫体育馆文体中心、湘江路政务商务中心，以此带动项王东路都市轴、江山大道生态轴、厦门路交通发展轴的整体升级，非常值得期待！
同时，这里还是宿豫区目前配套最成熟的地段：
商业上，项目位于宿豫核芯商圈内，距离宿豫万达广场仅1km，宿豫商贸城、帝豪购物广场都紧挨项目，未来周边还将新建金三角商业中心。
交通上，项目位于庐山路和珠江路交汇处，北侧不远处就是 项王东路，贯穿宿城、宿豫两区， 东侧宿迁高铁东站也在有条不紊地规划建设中。
学校上， 1.5km内汇聚丰富教育资源，宿豫实验幼儿园、庐山路小学、黄山路初中、宿豫区实验初中、宿豫区第一初中、省宿豫中学等， 幼儿园到高中一应俱全， 且全部已经投用。
医疗上，项目南侧占地约2万㎡的 宿豫区妇幼保健院选址刚公示，宿迁市中医院距离项目也仅2.5km。
一个好的房企之所以能成为买房人的“期待”，其本质在于：与时俱进，不断提升。
历经1年的品质沉淀， 万科昆仑上观带着升级后的全新产品重磅回归！
项目总占地面积约11.2万㎡，住宅总建筑面积约25.8万㎡；由 13栋高层和18栋洋房组成，社区总户数2370户， 容积率2.3，绿化率35%。
据悉，万科昆仑上观将于 本月底公开实景示范区，预计11月就开盘。惊喜的是，我听说万科这次将 摩登东方系产品首次带到了宿迁。
作为万科在宿豫区打造的首个项目，昆仑上观这座约26万方的精心之作，势必将为宿豫人居带来全新的体验，塑造城市封面之作。
下周二，万科昆仑上观还将举行摩登生活汇第一期——媒体见面会。摩登生活汇已形成规模，后期还将针对新老客户、企业单位举行丰富多彩的活动，形成圈层。
当打磨一个作品时，企业最先想到的是，看看万科怎么做；当行业发生巨变时，人们最先想到的是，听听万科怎么说。
2022年底，让我们把宿迁楼市的聚光灯投向——万科。
效果图
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