天德海景城苏北地区经销合伙人推介会

来源：吉屋网 2018-05-20 17:07:18

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一、会议主题

天德海景城苏北地区经销合伙人推介会

二、会议时间、地点

1、会议时间：2018年5月22日下午13:30-14:00 签到，14:00-17:00 会议

2、会议地点：宿迁市江山大酒店3楼会议大厅（宿迁宿豫区江山大道88号，近韶山路）

三、主办单位

1、宿迁吉屋网

2、日照鸿鹄房地产营销策划有限公司协同举办

天德海景城项目简介

日照素有“蓝天”“碧海”“金沙滩”之称，年平均气温12.5度，气候宜人。2005年被国家环保总局评定为“国家环境保护模范城市”，2009年被评为联合国较好人居奖，非常适合人类居住。从地理位置来讲日照位于山东半岛南翼，东临黄海、西靠沂蒙，北连青岛、潍坊，南接江苏连云港，地理位置优越交通便利，同三高速与日东高速的交汇点。在国家规划的城际铁路中日照拥有两条线路，分别为青日连高速铁路、莱芜到日照的城际铁路，这两条铁路同时连接济南、青岛、淄博等城市。同时日照机场已在投入使用多年，乘机可通往省内、国内的大部分城市，并不间断开通新的航线，有效缩短了经济*地带的交融与对接，也包括与海外贸易国家更好更快的发展提供了坚实的基础，为日照未来的发展提供了有力的保障。

我们项目处新市区的东南面，位海曲东路与“沿海走廊”之美誉的绿舟路交汇处，海曲东路为日照市旅客必经之路，接万平口旅游风景区。现在我们看到的是日照城区分布图，日照主要分为行政商务*（也就是项目所在区域），南面为经济开发区，以及西北面的高新技术产业园区；另外大学城在东北面；我们项目处在行政商务*板块，在我们项目的两公里范围内涵盖日照*长海岸线万平口景区、灯塔景区、万亩植物园、海洋公园、游泳馆等还有现在正在建设的预计2018年投入使用的海龙湾景区、日照大剧院、国际会展*、丁肇科技馆等，可以说我们天德海景城处于日照市行政政务、商业、经济、文化、旅游、医疗等多元素的核心少有地段。

对日照主要的几大区域有所了解之后，我再给你介绍区域交通，东西向的主要干道是迎宾路-海曲路，青岛路与北京路贯穿南北，其中迎宾路正在改造东西快车道，预计2018年10月份全线投入使用，投入后自高速口到本项目仅需要12*车程，全程无红绿灯，届时将有效缩短机场、高铁站等位置的出行时间，交通非常便利，另外项目周边多路公交穿梭城区，如5路、6路、32路、33路等。

一路之隔的北面是城市规划展览馆和市植物园，往东一桥之隔是万平口海水浴场、世帆船赛基地，往西距离市*、行政*仅3*车程，往南是灯塔广场，往北就是山海天旅游风景区。

天德海景城是由日照天德房地产开发有限公司斥巨资打造，中国建筑第八工程局承建，集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、旅游度假为一体的城市综合体。项目总占地2.6万平米，总建筑面积22万多平米，178米建筑主体，分别由地下4层及地上5层的裙楼和两栋塔楼构成，负3、4层为大型停车场，负1层为酒店、公寓、写字楼配套服务间，负2层拟定为日照特色产品、海鲜干货、非物质文化遗产黑陶产品、日照绿茶等综合市场。1—5层主要五☆级酒店大堂，包含会议、餐饮、休闲、康体等配套服务。两栋塔楼部分: A栋1—29层为*一等写字楼，30—52为超高层观海公寓；B栋为56层五☆级酒店和高端商务酒店综合体，主要经营五☆级酒店和酒店式快捷公寓等。建筑主体高达178米，是日照市坐标性建筑，2014年被列为市长工程；向东是大海，基本保证270°观海景，海岸线168公里360°俯瞰整个日照市的发展，寓意“高瞻远瞩”。

我们天德海景城，以国际专业化市场理念，高规格高水准打造国际精品，所以我们引进国际高水平设计团队，包括与中国建筑【全球名列前茅大建筑商】的合作；【中国建筑是世界上较大的建筑企业集团和较大的国际承包商，并稳居全球住宅工程建筑商首位。

作为标杆项目，在建筑成本上要比一般项目高出35%左右。我们从模型及效果上也可以看出来；对于项目外立面的设计，无论在颜色或材料都采用现代的设计手法，既大方有度又不失典雅。铝板、百叶，外墙采用国际较先进的Low-e中空玻璃幕墙，具备防潮、降噪、防紫外线、保温、隔热等性能。（Low-E玻璃又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。其镀膜层具有对可见光高透及对中远红外线高反射的特性），使整体建筑立面充满了生机和现代感，商业气息更浓。楼顶更是设有两个直升飞机停机坪，极大的提升形象档次，同时也给城市增添了一道亮丽的风景线。

我们海景城充分与国际商务办公接轨，聘请国际一等物业管理公司人才做物业指导，让企业体验到较先进的服务和享受，内部配有10部进口的德国蒂森克虏伯电梯，海信日立多联机空调，24*闭路监控系统，统一的卫生清洁、统一的车辆管理，采用双回路供电，真正达到【OA办公智能化、BA楼宇自动化、CA通讯传输智能化、FA消防智能化、SA安保智能化】。一系列的设施将为您进行全方位的服务。是真正意义上的*一等写字楼，6-26每层配置公共洗手间。不管是作为*还是企业自身发展，天德海景城都将是您较好的选择。日照旅游市场数据：2017年全年旅游业游客接待量约4400万人次，是日照市总人口的10余倍，旅游总收入达约360亿元。

天德海景城3*旅游、休闲娱乐圈：万平口景区、灯塔景区、万亩植物园、海洋馆、游泳馆、月亮湾景区、日照大剧院、国际会展*、丁肇科技馆、世帆船赛基地、奥林匹克水上运动广场等。

项目5公里商圈：凯德广场、新玛特、利群购物广场、银座商城、友谊商店、良友君豪大酒店、君临天下大酒店、怡然酒店、岚桥锦江大酒店等等。

新市区规划，形成“一心、二轴、三带、六片区”。一心：市公共设施综合*，包括行政*、文化*、商业商务*、旅游服务设施集中区。二轴：淄博路*观海景观轴线，北京路人工湖公园--市行政*--银河公园--体育公园构成的南北向景观轴线。三带：沙墩河、青岛路、海曲东路绿化带。六片区：以南北向京路、烟台路与东西向淄博路、海曲路为界划分为6个城市文化*区。