新袁镇書香名邸问答

新袁镇書香名邸户型设计合理，采光好，适合居住。新袁镇書香名邸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新袁镇書香名邸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新袁镇書香名邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新袁镇書香名邸多层的公摊为5%-10%，新袁镇書香名邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新袁镇書香名邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新袁镇書香名邸房子的情况来算一下。

新袁镇書香名邸是暂无资料住宅，位于泗阳县新袁镇南京路与天津路交汇处（中心小学向北50米），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 087952免费咨询。

新袁镇書香名邸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新袁镇書香名邸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新袁镇書香名邸房地产权证，新袁镇書香名邸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新袁镇書香名邸房子还是不属于买房者所有。

新袁镇書香名邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新袁镇書香名邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新袁镇書香名邸建筑面积来算的。新袁镇書香名邸商品住房在销售时，购房者与新袁镇書香名邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新袁镇書香名邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买新袁镇書香名邸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新袁镇書香名邸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新袁镇書香名邸房子时的各项税费 4、仔细考量新袁镇書香名邸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新袁镇書香名邸房屋装修及维修费用预算。

新袁镇書香名邸的房子出租需要注意：第一，对新袁镇書香名邸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新袁镇書香名邸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新袁镇書香名邸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新袁镇書香名邸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新袁镇書香名邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新袁镇書香名邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新袁镇書香名邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新袁镇書香名邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新袁镇書香名邸的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新袁镇書香名邸的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新袁镇書香名邸设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新袁镇書香名邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新袁镇書香名邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新袁镇書香名邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新袁镇書香名邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。