莱茵山庄问答

莱茵山庄是70别墅，位于环湖大道88号，规划户数为111户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 087852免费咨询。

莱茵山庄位于环湖大道88号，是联排,双拼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断莱茵山庄开发商的实力，1要了解莱茵山庄开发商和项目土地情况；2、要看莱茵山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莱茵山庄开发商以往的业绩；4、莱茵山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莱茵山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莱茵山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

莱茵山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莱茵山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莱茵山庄建筑面积来算的。莱茵山庄商品住房在销售时，购房者与莱茵山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莱茵山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莱茵山庄的房子出租需要注意：第一，对莱茵山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莱茵山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莱茵山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莱茵山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莱茵山庄占地面积大，空间大，并且莱茵山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且莱茵山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏莱茵山庄的居住环境的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前莱茵山庄的绿化率达42.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为0.63，还是比较低的，适合居住。不过要是对莱茵山庄的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，莱茵山庄的地址在环湖大道88号，位置十分好找。

莱茵山庄为宿迁市湖滨中德实业发展有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外莱茵山庄是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

莱茵山庄无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，莱茵山庄的绿化率达42.0，容积率为0.63，总体而言，莱茵山庄是个非常适宜居住的小区。

想买莱茵山庄可以拨打4007638577 转 087852向工作人员预定了解详情，预计莱茵山庄会在2014-12-31交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。